Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Eschershausen!
Exposé: Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Eschershausen!
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
987,00 m²
Kellerfläche:
70,00 m²
Preise
Kaufpreis:
109.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
377439
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Bad:
Fenster
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1961
Energiepass
Ausstattung
Rolladen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1961 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus in 37632 Eschershausen. Derzeit verfügt dieses über 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Somit ist eine Nutzung sowohl als Einfamilien- als auch Zweifamilienhaus ist möglich. Weiter sind ein Nebengebäude sowie eine Garage vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt 987 m².
Lage
Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage; das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.
Ausstattung
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 72 m²) befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss (ca. 58 m²) verfügt über ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum.
Das Gebäude ist vollunterkellert; bestehend aus diverse Lager- und Abstellräumen.
Die Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern (BJ 1981) mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels Nachspeicheröfen; Warmwasserversorgung dezentral.
Satteldach mit Gauben und Ziegeleindeckkung; Fassade Putz, Gibelseiten mit Behang.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemals Stall heute u. a. Gartenlaube) sowie eine ca. 1969/1970 errichtete Garage.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Häuser Eschershausen
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Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.
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