Einfamilienhaus im Zentrum von Eschershausen!

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Exposé: Einfamilienhaus im Zentrum von Eschershausen!

Strasse:

Knüllstraße 13

PLZ /Ort:

37632 Eschershausen

Kaufpreis

149.000,00 €

Wohnfläche

131,00 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

393,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

131,00 m²

Grundstücksfläche:

393,00 m²

Preise

Kaufpreis:

149.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

374740

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Kunststoff

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Baujahr:

1929

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2034-12-12

Endenergiebedarf:

350.30

Ausstattung

Immobilien AusstattungKamin

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1929 errichtetes Wohnhaus im Zentrum von 37632 Eschershausen, welches um 1996 mit einem Wintergarten erweitert wurde.

Die Grundstücksgröße beträgt 393 m².

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Eschershausen; Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss aktuell wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Flur/Treppenhaus. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit unmittelbarem Anschluss zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum sowie Flur/Treppenhaus. Hier liegt die Deckenhöhe zwischen 2,40 m und 2,50 m.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier gibt es 3 Zimmer, deren Deckenhöhen allerdings nur 1,80 m bis 1,90 m betragen. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Spitzboden.

Das Gebäude ist unterkellert (Sandsteinkeller). Hier befinden sich Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellräume. Ein Zugang nach draußen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern (u. a. 1995, 1997, 2004, 2012) überwiegend mit Rollladen sowie im Eingangsbereich mit Glasbausteinen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung Baujahr 1995.; Warmwasser dezentral.

Dächer mit Ziegeleindeckkung; Putzfassade.

Auf dem Grundstück befinden sich eine unmittelbar an das Wohnhaus anschließende Garage sowie eine überdachte Terrasse. Im Gartenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen.

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.






Häuser Eschershausen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Eschershausen inseriert. Weitere Objekte sind unter Niedersachsen auffindbar.


Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.


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Anbieter

Logo LTL Immobilien GmbH

LTL Immobilien GmbH

Sandra Thienel-Lueben

Steinweg 19

37632 Eschershausen

Telefon:

05534/9109000

Telefon:

05534/9109000

Maklerwebsite:

www.ltl-immobilien.de

Handelsregister:

Amtsgericht Hildesheim

Handelsregister-Nr:

HRB 205770

Aufsichtsbehörde:

IHK Hannover


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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