Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Kaminofen

Exposé: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Kaminofen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie wurde vermutlich um das Jahr 1900 (Altbau rechts) erbaut. 1976 wurde es um einen massiven Anbau (linksseitig) ergänzt.
Es befindet sich auf einem insgesamt 414 m² großem Grundstück. Genug Platz zum Toben der Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Hinter dem Haus können Sie sich, geschützt von fremden Blicken, von stressigen Arbeitstagen erholen.
Vor dem Anwesen befindet sich ein geteerter Hof sowie eine zusätzliche Gartenfläche welche in weitere Parkmöglichkeiten (etwa ein Carport) umgewandelt werden könnte.
Im Jahre 1998 wurde das Anwesen vollständig renoviert.
In 2018 erfolgte die Sanierung des Daches (2. Dachhaut und neue Tonziegel).
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Dieser sorgt an kalten Winterabenden für behagliche Wärme und ein romantisches Ambiente.
Die gepflegte und neuwertige Einbauküche fügt sich wunderbar in das gemütliche Wohnkonzept ein und lässt kaum einen Wusch offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991. Der Gastank ist im Eigentum und befindet sich im Garten.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 148 m²) verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoß (ca. 73 m²):
Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen (ca. 30 m²), Esszimmer (ca. 23 m²), Küche (Einbauküche kann evtl. separat erworben werden/ ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²)

Obergeschoß (ca. 75 m²);
Badezimmer (ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²)

Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Der Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum ist sowohl von innen, als auch vom Garten aus, zu erreichen.

Gut zu wissen:
Die Gemeinde Feldatal fördert den Erwerb von Immobilien von Familien aus dem Altbestand.
Für jedes Kind des Haushaltes werden 1.500 EUR als Zuschuß gewährt (Abweichend Änderungen durch die Gemeinde und ohne Haftung für die Richtigkeit).

Haben wir Sie neugierig gemacht?

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Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
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Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich im Hauptort Groß-Felda. Zentral gelegen und doch am Dorfrand.
Ein optimaler Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Einkäufe oder Freizeitaktivitäten.
So finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier, teilweise fußläufig, in der unmittelbaren Umgebung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung stellt sich in Kurzform wie folgt dar:

- Kein Denkmalschutz!
- Massivbauweise Naebau 1976
- Fachwerkbau Altbau
- Außenfassade: Neubau: Putz / Altbau: Fachwerk
- Haustür neu in 1998
- Gaszentralheizung BJ 1991
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Modernisierte elektrische Versorgung 1996/1998
- 3 Kaminzüge
- Dachziegeleindeckung und Schalung neu in 2018
- Holzfenster mit Isoverglasung aus ca. 1998 (Altbau), bzw. Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung aus ca. 2019 (Neubau)
- Furnierholzinnentüren Eiche, teilweise mit Glaseinfassung
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bj 1970er Jahre
- Einbauküche BJ ca. 1998
- Kaminofen Wohnzimmer
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
- Außengrillplatz
- Gastank Eigentum

Sonstige Angaben

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
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