Erschwingliches Einfamilienhaus für den Handwerker

Exposé: Erschwingliches Einfamilienhaus für den Handwerker

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies Immobilie befindet sich auf einem ca. 108 m² großem Grundstück. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Ecke zum Grillen oder entspannen.
Das Baujahr ist leider nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt.
Insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoß.
Im EG befinden sich Abstellräume und eine kleine Werkstatt.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoß (ca. 48 m²):
Wohnzimmer (ca. 20 m²), Flur/Eingang/Treppe (ca. 6 m²), Waschküche (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 5 m²), Küche (ca. 9 m²), Abstellraum (ca. 1 m²)
Dachgeschoß (ca. 50 m²):
Wohnzimmer (ca. 21 m²), Flur/Treppe (ca. 8 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 9 m²)

Das Erdgeschoß verfügt über weitere Nutzfläche zum Lagern oder Basteln.
Desweiteren steht Ihnen noch ein Spitzboden zur Verfügung.

Die rechts angrenzend und sanierungsbedürftige Immobilie kann bei Bedarf für kleines Geld erworben werden.
Nach einem Abriss hätten Sie dann einen gemütlichen Garten.

Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Kauf/Verkauf ist eine Maklermindestprovision in Höhe jeweils (Käufer und Verkäufer) 2.975 EUR inkl. ges. MwSt. fällig.

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Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal OT Stumpertenrod, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Stumpertenrod.
Stumpertenrod ist ein altes „Rodungsdorf“ mit einer großen Gemarkung, die den gesamten Auenbereich hinter der Feldaer Gemarkung bis hinauf an die Waldgrenze einnimmt. Die Bevölkerung bestand früher überwiegend aus Bauern. Heute besitzt das 337 Einwohner Dorf, die größte und einer der schönsten Fachwerkkirchen Hessens, wenn nicht sogar Deutschlands. Im Gemeindearchiv befinden sich die ältesten und wertvollsten Akten, die von ihrem Gesamtumfang her sehr beachtlich sind. Ebenfalls befindet sich hier das älteste Dorfgemeinschaftshaus Hessens mit einem -Erntekindergarten-, die heutige Spielstube.
Bis 1780 hatte das Dorf eine Mahlmühle mit einem oberschlächtigen Wasserrad. Stumpertenrod hat viele sagenumwogene Plätze, wo unter anderem auch Frau Holle ihre Betten ausschütteln soll…

Heute hat das Dorf noch sechs Landwirtschaftliche Betriebe. Neben dem Boden werden in Stumpertenrod aber noch ganz andere Dimensionen beobachtet. In der Sternwarte Stumpertenrod.
Quelle: www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Massivbauweise, teilweise Fachwerk
- Baujahr vermutlich ca. 1900
- Grundstück: 108 m²
- Nachbargrundstück könnte hinzu erworben werden
- Teilweise Holzaußenfassade
- Neue Hauseingangstür in ca. 2019
- Holzisofenster unterschiedlicher Baujahre (u.a. ca. 1982/1983
- Modernisierte elektrische Versorgung ca. 1997
- Badezimmer modernisiert ca. 1997
- Holztreppe in das DG
- Furnierholzinnentüren/lackierte Türen
- Laminatböden, darunter vermutlich Holzböden
- Kaminöfen (keine Zentralheizung)
- Elektrische Boiler zur Warmwasseraufbereitung
- Abstellräume/Werkstatt im EG
- Dachboden/Spitzboden
- kleine Terrasse vor dem Haus

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
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