Luxuriöse Büroetage in hochwertigem Anwesen in der Stadtmitte

Exposé: Luxuriöse Büroetage in hochwertigem Anwesen in der Stadtmitte

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten in der Innenstadt von Homburg/Saar eine außergewöhnliche Büro-/Praxisfläche für gehobene Ansprüche.

Allein der Mieterbesatz in diesem Gebäude lässt auf die Hochwertigkeit der Innenausstattung schließen.

Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen Gesichtspunkten errichtet. So sind die Fenster mit speziellem Thermoglas versehen, was eine Klimaanlage im Sommer überflüssig macht.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Gasheizung.

Das ursprüngliche Baujahr ist zwar 1960, das Gebäude wurde vor wenigen Jahren auf den ursprünglichen Grundmauern neu errichtet. Die gesamte Haustechnik und der Innenausbau ist ebenfalls neu.

Ein sehr repräsentatives Treppenhaus mit Granitboden verleiht einen hochwertigen Charakter.

Lage

Das Gebäude steht in der zentralen Innenstadt (Fußgängerzone) von Homburg.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Nachbarschaft sorgen für regen Publikumsverkehr.

Unternehmen, die Wert auf eine gute Kundenfrequenz legen, sind hier bestens aufgehoben.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle) ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Ausstattung

Die Büroetage besteht aus einem zentralen Großraum, der mit einer Arbeitsplatzinsel für bis zu 8 MItarbeitern ausgestattet ist. Darum herum befinden sich: ein Besprechnungszimmer, 3 weitere helle Büros, Damen und Herren WC
Eine hochwertige Küche, mit Spühlmaschine, gehört genauso dazu, wie der mit Granit ausgekleidete Gästebereich. Ein trittgedämmter Venylbolen kleidet den gesamten Fußboden ein.
Kabelkanäle und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Ein Aufzug ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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