Erstbezug. Top Energiebilanz mit Terrasse und Gartenanteil in Saarburg-Kahren

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Saarburg Erstbezug. Top Energiebilanz mit Terrasse und Gartenanteil in Saarburg-Kahren Wohnung kaufen

Exposé: Erstbezug. Top Energiebilanz mit Terrasse und Gartenanteil in Saarburg-Kahren

PLZ /Ort:

54439 Saarburg

Kaufpreis

409.000,00 €

Wohnfläche

85,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

85,00 m²

Preise

Kaufpreis:

409.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3% + MwSt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

975

Objekttyp:

Terrassen

Heizungsart:

Fussboden

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Solar

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Bad:

Dusche

Küche:

Offene Küche

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

2024

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungAbstellraum

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Eleganz. Inmitten der urbanen Vielfalt von Saarburg erwartet Sie ein Ort der Geborgenheit – Ihre neue Wohnung im Stadtteil Kahren.

Energieeffizienzklasse 10 kWh/(qm \*a)

Durchdachte Aufteilung und effizient geplante Raumkonzepte vom renommierten Architekten sorgen für sehr hohe Wohnqualität.

Entdecken Sie die Highlights der ca. 85 qm Wohnung: zwei schöne Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn – Essbereich, ein Bad mit Dusche, eine Terrasse und ein privater Gartenanteil sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

· Wir haben bei der Ausstattung keine Kompromisse gemacht. Überdurchschnittlich hochwertige Materialien sorgen für ein stilvolles Ambiente.

· Von der Fußbodenheizung bis zu den modernen Badfliesen – bei uns ist alles auf höchstem Niveau.

Wir garantieren wirkliche Barrierefreiheit im gesamten Gebäude.

Profitieren Sie außerdem von vielen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten, die Kosten sparen.

* Dank moderner Wasserstoff-Heiztechnologie entfallen Heizkosten – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
* Eine hochleistungsfähige Photovoltaikanlage und ein integriertes Multifunktionssystem mit Energiespeicher für maximale Unabhängigkeit von Energieversorgern bis hin zur E-Autarkie. 3-fach-isolierverglaste Fenster und Fenstertüren für hohen Wärme – und Schallschutz.

· Wohnträume werden wahr in lichtdurchfluteten Räumen: Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Tageslicht.

· Freie Bemusterung/ individuelle Gestaltung:  Ihre Wohnwünsche sind bei uns willkommen und werden berücksichtigt. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

* Ihre grüne Oase: Genießen Sie die Ruhe und Natur – trotz der Nähe zur Stadt.
* Verbringen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und entspannen Sie im grünen Gartenanteil.

·
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Wohnträume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnfläche: 85 qm
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Mai 2025
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Baujahr: 2024
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt

Lage

EINZIGARTIG urban: die Stadt Saarburg bietet urbane Vielfalt und bunte Lebensqualität. EINZIGARTIG grün: die Adresse im Stadtteil Kahren ermöglicht herrliches Wohnen im Grünen.

* Grüne Oase: Die Adresse im Stadtteil Kahren verspricht herrliches Wohnen im Grünen – nur wenige Minuten von Saarburg entfernt.
* Verkehrsgünstige Lage: Trier, Saarbrücken, Frankreich und Luxemburg sind schnell erreichbar.





Wohnungen Saarburg

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immo Peslova Ansprechpartner Ivana Ivana Peslova, Deutschherrnpfad, 16-20 in 66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken.


Synonyme zur Suche Saarburg Wohnungen:

Saarburg günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Saarburg


Anbieter

Logo Immo Peslova

Immo Peslova

Ivana Ivana Peslova

Deutschherrnpfad, 16-20

66117 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken

Telefon:

+49 170 6040207

Maklerwebsite:

https://www.immopeslova.com

Steuernummer:

040/256/05042

Handelsregister-Nr:

Gewerbeamt Betr.nr. 10041100

Aufsichtsbehörde:

Berufsaufsichtsbehörde: Saarbrücken


Verbraucherinformation:

Peslova Immobilien Deutschherrnpfad 16-20 DE-66117 Saarbrücken Deutschland Vertretungsberechtigter: Ivana Peslova Berufsaufsichtsbehörde: Saarbrücken Gewerbeamt Betr.nr. 10041100 Ustnr. 040/256/05042 Tel: 01706040207 Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutzerklärung Wir als datenschutzrechtlich Verantwortliche informieren Sie mit dieser Erklärung über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf unseren Webseiten sowie über Ihre Rechte als Nutzer. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst und halten uns an alle in der Bundesrepublik Deutschland geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen bzw. Gesetze. Dabei erheben, verarbeiten und nutzen wir Ihre personenbezogenen Daten grundsätzlich nur dann, wenn Sie hierzu Ihre Einwilligung gegeben haben oder dies gesetzlich erlaubt ist. Widerrufsbelehrung Immobilien Ivana Peslova Peter-und-Paul-Str.15 66130 Saarbrücken Tel. 0170/6040207 E-Mail: peslovasb@gmail.com Guten Tag, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Vorab muss ich Sie auf Ihre Widerrufsfrist hinweisen. Seit Juni 2014 sind alle Immobilienbüros vom Gesetzgeber dazu verpflichtet. Nachstehend schicke ich Ihnen weitere Informationen zu dieser Widerrufsfrist. Diese können Sie sich in Ruhe durchlesen... Bitte erschrecken Sie nicht...es ändert sich für Sie nichts! Es weist Sie als Kunden lediglich darauf hin, dass das Objekt mit einer Provision verbunden ist, selbstverständlich nur nach dem Erwerb. Wir müssen uns sonst 14 Tage gedulden, bis diese Frist abgelaufen ist oder Sie kopieren den rot markierten Text und schicken diesen wortlos per Mail an mich zurück. Daraufhin kann ich Ihnen gleich weitere Informationen zukommen lassen. Ab dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge, die z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Daher müssen wir zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung in Textform erteilen. Erst nach Erhalt einer positiven, schriftlichen Antwort übermitteln wir Ihnen die Adress- und Kontaktdaten der Immobilie oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Gerne können Sie nachstehenden Formulierungsvorschlag für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit nutzen: "Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB)." Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

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