Gemütliches Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück in Raumbach/Meisenheim zu verkaufen

Exposé: Gemütliches Einfamilienhaus mit einem schönen Gartengrundstück in Raumbach/Meisenheim zu verkaufen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In unserem geräumigen Einfamilienhaus erwartet Sie ein charmantes Altbauambiente aus dem Jahr 1982. Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 145 m² auf drei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 835 m². Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einem Balkon, einem gemütlichen Garten sowie zwei Parkplätzen bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Eine letzte Modernisierung fand erst kürzlich im Jahr 2024 statt, sodass der Gebäudezustand als gepflegt bezeichnet werden kann.

Die einzelnen Räumlichkeiten verteilen sich gekonnt über die verschiedenen Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer und Badezimmer, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet. Der Balkon mit einer Fläche von 20 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick über den eigenen Garten.

Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Heizung, welche das gesamte Haus beheizt. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über einen Keller mit einer Fläche von 18.52 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 2 Badezimmern, insgesamt 6 Zimmern, einer Gartenfläche von 500 m² und seinen zahlreichen Vorzügen ist dieses Familienhaus ein wahres Wohnparadies für Jung und Alt.

Lage

Zentrale Lage von Raumbach.

Raumbach ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Raumbach gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an und liegt nur ca. 2 KM von dem schönen Städtchen Meisenheim und ca. 12 KM von dem Kurort Bad Sobernheim entfernt.

Ausstattung

Untergeschoß:
Flur, 3 Zimmer, Bad, Küche oder Hasuwirtschaftsraum,
Zugang zur Aussenterasse und zum Garten, Kellerraum, Heizraum, Tankraum

Erdgeschoß:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachter Balkon

Dachgeschoß:
Studio

- komplette Elektroinstallation in 2024 erneuert
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
- elektronische Regelung für Fußbodenheizung in allen Räumen vorbereitet und Verkabelung in Reglerkasten
- EDV / Internet in allen relevanten Räumen
- Elektroleitungen für alternative Heizung (z.B. Wärmepumpe) bis zum Heizraum verlegt
- elektrische Rolläden im Erdgeschoß (2024)
- Bad und WC für weiteren Ausbau vorbereitet, hochwertige Fliesen in 2024 verlegt
- neue Sanitärleitungen
- neue Heizkörper in Dachgeschoss (Studio) und im Kellergeschoss (1 Raum)

2 KFZ-Stellplätze

Elektro (Elektrokasten und Leitungen mit Steckdosen) wurde in 2024 erneuert

Bad und Gäste-WC im EG wurde 2024 erneuert (Sanitärobjekte teilweise vorhanden aber noch nicht eingebaut)

Sonstige Angaben

Frei ab sofort

Häuser Raumbach

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