Gemütliches Zuhause für die kleine Familie

Exposé: Gemütliches Zuhause für die kleine Familie

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Carport, kleiner Garage, und einer geräumigen Gartenlaube.

Das Gebäude stammt aus 1895 und hat deshalb sehr dicke Wände, die für ein sehr gutes Raumklima im Sommer und im Winter sorgen.

Vorzugsweise ist dieses gemütliche Haus geeignet für ein kinderloses Paar, welches Bedarf an Arbeitsraum für Homeoffice hat oder mit einem größeren Kind, das auf einer anderen Etage schlafen kann.

Raumaufteilung;
Untergeschoss (Souterain) 2 Zimmer mit normalen Fenstern
Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum/Werkstatt
kleine Garage im Haus
großzügiger Flur

Erdgeschoss Diele mit Treppenhaus
große Wohnküche mit Einbaumöbel (Landhausstil)
großes Wohn-/Esszimmer
Gäste-WC
Vorrats-/Putzräumchen

Dachgeschoss 1 Schlafzimmer (Schrägen)
Vorraum mit Kaminofen (regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer Nebenstraße in einem ruhigen, gutbürgerlichen Wohnviertel von Illingen.

Fußläufig ist die Haltestelle der Bahn in 5 Minuten zu erreichen, die eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen bietet.

Im Ort gibt es eine sehr gute Nahversorgung mit Lebensmittel, Textilgeschäfte, Schuhgeschäft, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, einfach alles, was das tägliche Leben braucht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten inbegriffen, sogar ein Hallenbad.

Ausstattung

1994 saniert inklusive Elektrik (Digitalzähler)
Bad und Toiletten

Fenster 3-fach Verglasung

Heizung 2015 erneuert (Gasbrennwertheizung mit hydraulichem Abgleich)

Internet Telekom, Vodafon, Satelitenschüssel

Die Haustür ist neu und sehr hochwertig

Fußböden vorwiegend Laminat bzw. Fliesen

Sonstige Angaben

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/


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Häuser Illingen

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Die Angeben des Anbieters lauten Bäuml Immobilien gmbH Ansprechpartner Christof Pistorius, Alte Meßstrasse 10 in 66386 St. Ingbert.

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