Gepflegtes 1 Zimmer Appartement in Bad Füssing Ortsteil Egglfing

Exposé: Gepflegtes 1 Zimmer Appartement in Bad Füssing Ortsteil Egglfing

PLZ /Ort:

94072 Bad Füssing

Kaufpreis

85.000,00 €

Wohnfläche

39,13 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

39,13 m²

Preise

Kaufpreis:

85.000,00 €

Hausgeld:

148,50 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Garage (Kaufpreis):

12.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

LI-2070

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1996

Ferienobjekt:

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

1933-06-30

E-Verbrauchskennw.:

125.00

Baujahr:

1996

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten 1 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Bad Füssing, Ortsteil Egglfing. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 39,13 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen hellen Wohnbereich, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad (mit Fenster), dieses ist mit einer praktischen Dusche, WC, sowie Waschbecken ausgestattet. Der große überdachte Balkon, lädt zum Verweilen und entspannen an der frischen Lift ein. Hier haben Sie genug Platz um einen Tisch und mehrere Stühle aufzustellen.

Lage

Bad Füssing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus (Rottalmünster und Passau) sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder aktive Freizeitgestaltung - hier haben Sie die Wahl zwischen vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Thermalbädern und Wellnessangeboten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer kleinen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die ihnen das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für einen stressfreien Lebensstil.

Zudem profitieren Sie von einer zentralen Heizungsart, die für wohlige Wärme sorgt, egal ob es draußen kalt oder ungemütlich ist. Die Gasbefeuerung ermöglicht Ihnen zudem eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizung, sodass Sie in Ihrer neuen, kleinen Wohnung stets ein angenehmes Klima genießen können.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt ist in einem gepflegten Zustand und bereit für Ihren Einzug! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur wertvolle Unterstützung bei der Kaufabwicklung bieten, sondern auch helfen, das Beste aus Ihrem Kauf herauszuholen. Nutzen Sie die Expertise eines Profis an Ihrer Seite!

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienz: D
Verbrauchswert: 125,00 kWh/m²
Baujahr: 1996
Baujahr Heizung: 1995
Energieverbrauchsausweis ausgestellt: 30.03.2023 gültig bis 30.06.2033