Gesucht, begehrt und wertbeständig!

Exposé: Gesucht, begehrt und wertbeständig!

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Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in idealer Lage im Herzen von Bad Wurzach anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Lage in der Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Behörden, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.
Dazuhin ist sie durch die Lage im Erdgeschoss, ideal für altersgerechtes Wohnen!

Zu den Highlights gehören:
- Eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt
- Ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette
- Eine einladende Essdiele und ein großes Wohnzimmer, die für gesellige Stunden sorgen
- Eine funktionelle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, ein Bühnenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als abgeschlossene Garage mit Tor.

Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer interessanten Investition macht.
Es gibt keine WEG Beschlusslagen die ggf Sonderumlagen auslösen. Renovierungen sind zeitnah nicht geplant, die Wohnanlage befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand.
2023 wurde eine neue Niedrigenergie-Gasbrennwertherme eingebaut.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die entweder in eine seriöse Kapitalanlage investieren möchten oder selbst in dieser attraktiven Lage wohnen möchten.


Diese attraktive Eigentumswohnung in Bad Wurzach bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ansprechendem Raumangebot und einer höchst vorteilhaften innerstädtischen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Bad Wurzach, eine charmante Kurstadt im malerischen Allgäu, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für Familien, Paare und Senioren. Mit einer Einwohnerzahl im Zentralort von etwa 6.000 Menschen vereint die Stadt ländlichen Charme mit einer lebendigen Gemeinschaft.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar. Zudem sorgt ein gut funktionierendes öffentliches Verkehrsnetz für eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Bad Wurzach legt großen Wert auf Bildung und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium. Für die gesundheitliche Versorgung ist die Stadt ebenfalls gut aufgestellt: Die örtlichen Ärzte, Fachkliniken und nahegelegene Krankenhäuser in Ravensburg oder Wangen, gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Die Wirtschaft in Bad Wurzach ist vielfältig und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Neben dem Einzelhandel und Handwerk sind auch Dienstleistungsunternehmen und die Gesundheitsbranche bedeutende Wirtschaftszweige.

Umgeben von einer atemberaubenden Natur, ist Bad Wurzach ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Die einzigartige Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Gewässern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Als anerkannte Kurstadt ist Bad Wurzach bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das umfangreiche Wellnessangebot. Die Kur- und Gesundheitseinrichtungen ziehen Besucher aus nah und fern an und bieten eine Vielzahl von Therapien und Anwendungen zur Förderung von Gesundheit und Wohlbefinden.

Bad Wurzach vereint eine hervorragende Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaft, einer soliden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – diese Stadt bietet ein ideales Zuhause inmitten einer reizvollen Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Wohnungen Bad Wurzach

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bad Wurzach. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Baden-Württemberg.

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