Großes Wohnhaus in Süd-Hanglage von Niefern

Exposé: Großes Wohnhaus in Süd-Hanglage von Niefern

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das große freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1836 erstellt und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Das Haus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten.

Das Haus steht auf einem insgesamt 797 m² großen Grundstück in Süd-Hanglage.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 204 m² und ist auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorplatz, danach ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster und ein separates WC.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Hintertüre ebenerdig auf die überdachte Terrasse und zum Nebengebäude mit zwei Lagerräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, eine Veranda, ein separates WC, eine Garderobe; ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Badezimmer-Schrank, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Ess-Küche mit angrenzender Speisekammer.

Das Kellergeschoss ist ebenerdig vom Gehweg zu erreichen, hier gibt es drei große Räume.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt, gegenüber vom Hauseingang befindet sich eine große Sitzgelegenheit mit Weitsicht.

Das Haus wird beheizt mit Gas-Einzelöfen und einem Gas-Kachelofen im EG-Wohnzimmer. Warmwasser wird mit Gas-Durchlauferhitzer und elektrischem Durchlauferhitzer erzeugt.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz.

Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn, Teilort Niefern. Die Haltestelle der Bahnlinie MEX 17A und die Autobahn A8 sind gut zu erreichen. In fußläufiger Entfernung gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und eine Postannahmestelle sind in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

Häuser Niefern-Öschelbronn

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Niefern-Öschelbronn. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten GGH Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Gunter Hofmann, Waltraud-Füß-Str. 2 in 75249 Kieselbronn.

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