Grundstück direkt am Meer mit Bebauungsmöglichkeit eines Landhotels

Exposé: Grundstück direkt am Meer mit Bebauungsmöglichkeit eines Landhotels

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Ausstattung

Objektbeschreibung

572 Hektar großes Anwesen am Wasser mit zwei historischen Bauernhäusern von 600 m² und 1.150 m² in Llucmajor, südlich von Mallorca, zu verkaufen.

Naturmerkmale
  Gesamtfläche (Grundbuch): 5.717.795 m2.
  Auf zwei Parzellen verteilt: 557 und 16 Hektar.
  Dimensionen: 4,6 km (Nord-Süd), 4,0 km (Ost-West).
  Vegetation: mediterraner Pinienwald und Buschland, Ackerland.

  Topografie: Überwiegend flaches Land, Höhe zwischen 70 und 95 m, durchschnittliche Neigung 1,9%. Naturmerkmale: Ein Kilometer von bis zu 90 Meter hohen Steilküsten.

  Klima: Durchschn. Temperaturen: Januar: 11,7 C, August, 25,9 C; Niederschlag 450 mm / Jahr.

Anwendbare Planung:

Masterplan der Stadt Llucmajor von 1984.
Umweltschutzplan der Insel Mallorca von 2004 (PTIM).
Anwendbare Zone: Hauptsächlich "Special Interest Natural Area" (AANP, ANEI) mit ca. 68 Hektar "ungeschütztes nicht bebaubares Land" (SRG) im Nordosten.

Erlaubte Bebauung: Restaurierung und kleine Ergänzungen zu bestehenden Gebäuden auf ANEI.

Einfamilienhausnutzung mit Einschränkungen für SRG-Land.
Aussenfassade des Bauernhauses geschützt. Landunterteilungen nicht möglich.

Entwicklungspotential:
Restaurierung mit möglichen kleinen Ergänzungen zu bestehenden Gebäuden für Einfamilienhäuser oder Landhotel.

Potenzieller Verkauf als zwei unabhängige Häuser auf 557- und 16-Hektar-Grundstücken.

Lage

Entfernung zur Hauptstadt Palma de Mallorca: 35 km entlang der Autobahn MA-19.

Ausstattung

Gebäude und Infrastruktur

Anfang des 20. Jahrhunderts Haupthaus ("Chalet") auf Hauptgrundstück: 460 m² und Nebengebäude (Stallungen) 135 m2, in der Mitte des Grundstücks. Gesamte bebaute Fläche: 595 m2.

Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert auf dem zweiten Grundstück: 686 m² und Nebengebäude (Scheunen) 465 m2, an der Hauptstraße, nordöstlich des Grundstücks. Insgesamt: 1.151 m2.

Alle Gebäude in schlechtem Zustand und renovierungsbedürftig.

Brunnenwasser mit Zisternen und Strom vorhanden. Verschiedene private Feldwege. Privates Kleinwildjagdreservat.

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