gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei
Exposé: gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
74,61 m²
Preise
Kaufpreis:
249.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
60006335
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
3
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
18.11.2028
E-Verbrauchskennw.:
135
Wertklasse:
E
Ausstellungsdatum:
2018-11-19
Ausstattung
Objektbeschreibung
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, großer Balkon, Kellerabteil
Schöne und freie 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (mit Aufzug) mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz (Duplex) und Einbauküche (beides bereits im Preis enthalten) in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 347,-€ , davon sind 236,76 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 63,88 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 45,74 € Rücklagenzuführung.
Lage
Lage mit sehr guter Infrastruktur, ca. 400 m zur U-Bahn-Haltestelle U2 (fährt direkt zum Plärrer, Hauptbahnhof und Flughafen), ca. 200 m zur Bushaltestelle mit Linien 35 und 65, mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Südwesttangente.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden, ebenso finden Sie Aerzte, Apotheke, Schule, Kindergaerten, etc. in der Nähe.
Ausstattung
Fenster
- Holz-ISO-Fenster mit Rollo
Heizung
- Gaszentralheizung
Bad
- Wanne
- separate Dusche
- WC
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß
Böden
- Bad und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur: Teppich
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Schränken
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- großer Trockenraum
Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Wohnungen Nürnberg
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