Gut laufendes All-you-can-eat Restaurant in Westend

Exposé: Gut laufendes All-you-can-eat Restaurant in Westend

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem beeindruckenden Restaurant, das ab sofort zur Miete bereitsteht. Der großzügige Gastraum erstreckt sich über beeindruckende 140 m² und bietet Platz für 80 Gäste. Eine gut ausgestattete Bar mit einer Bierzapfanlage sowie ein vollständig ausgestattetes Buffet mit verschiedenen Funktionen, darunter eine Grillplatte mit Abluft, stehen Ihnen zur Verfügung.

Die großflächige Fensterfront gewährt ausreichend Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre im Innenraum. Das Mobiliar ist modern gestaltet und in dunklen Holztönen gehalten, wodurch farbige Akzente an den Wänden eine lebendige Atmosphäre erzeugen und das Ambiente auflockern.

Die derzeit etwa 40 m² große Terrasse bietet Platz für zusätzlich etwa 28 Gäste und eignet sich hervorragend, um unter freiem Himmel die kulinarischen Köstlichkeiten zu genießen.

Dieses großartige Restaurant bietet somit eine großzügige und moderne Atmosphäre, um Gäste zu empfangen und kulinarische Erlebnisse zu schaffen. Es ist die perfekte Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept in einem beeindruckenden Umfeld umzusetzen.

Lage

Charlottenburg ist ein Stadtteil im Berliner Westen. Er genießt dank seiner eleganten Vorkriegsbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. Entlang des Kurfürstendamms, kurz Ku'damm genannt, befinden sich viele Hotels und Kaufhäuser. Das Schloss Charlottenburg ist für seine barocken Innenräume und seinen kunstvoll angelegten Schlossgarten bekannt. Rund um den Savignyplatz, der vor dem Zweiten Weltkrieg ein Treffpunkt für Literaten und Künstler war, ziehen heute asiatische Restaurants ein internationales Publikum an
Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung, ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

Dieses Objekt erstrahlt in vollständiger Einrichtung und ist bereit, in Betrieb genommen zu werden. Für die Übernahme des Inventars und der Lage wird eine verhandelbare Ablösesumme von 130.000 € VB erhoben.

Die Gesamtfläche des Objekts erstreckt sich über großzügige ca. 400 m² und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die darauf wartet, Ihre gastronomische Vision zu verwirklichen:

-stilvolle Bar mit Tresen
-gut ausgestattete Biertheke
-hochwertige Vollautomat-Kaffeemaschine
-modernes Kassensystem
-Buffet-Catering-Ausrüstung
-Mobiliar für den Gastraum und die Terrasse, inklusive Tischen und Stühlen
-Geschirr und Equipment
-Gasanschluss für vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten
-Starkstromanschluss für Ihre Küchengeräte
-leistungsstarke Dunstabzugsanlage
-effizienter Fettabscheider
-Gas- und Elektroherde
-Heißluftöfen und Kombidämpfer
-geräumiges Kühlhaus
-Kühlschränke, Kühltische und Saladetten
-Kühlvitrine
-Spülmaschine und Spültische
-professionelle Fritteuse
-Eiswürfelmaschine
-Tiefkühlgeräte
-Wokherd
-Personalumkleide

Diese umfangreich ausgestattete Gastro-Küche ist bis ins kleinste Detail komplett eingerichtet und bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen.

Das Objekt eignet sich am besten für Erlebnisgastronomie oder Restaurantkonzepte, aber auch andere innovative Ideen und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Die mögliche Mietvertragslaufzeit beträgt bis 2027 mit einer Verhandlungsbasis von 5 Jahren. Bereits vorhandene Genehmigungen/Konzessionen umfassen eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession.

Dieses beeindruckende Objekt bietet somit die ideale Grundlage, um Ihr gastronomisches Unternehmen in einem voll ausgestatteten und einladenden Umfeld zu starten.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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