Herrliche Villa mit Meerblick in Maroulas, Kreta

Exposé: Herrliche Villa mit Meerblick in Maroulas, Kreta

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Am Rande des malerischen Dorfes Maroulas bietet diese außergewöhnliche Villa ein luxuriöses und ruhiges Wohnerlebnis mit wunderschönem Meerblick. Auf drei Ebenen verteilt, vereint dieses Anwesen auf harmonische Weise Komfort und Stil.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und ein praktisches Büro mit WC. Breite Glastüren verbinden den Innenraum mit einer großen Veranda und geben einen Panoramablick auf das Meer frei. Diese Oase im Freien ist ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, Gäste zu bewirten oder einfach in die friedliche Umgebung einzutauchen.

Der Aufstieg in die obere Etage offenbart einen privaten Rückzugsort. Das erste Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, verfügt über den Luxus eines eigenen Badezimmers und bietet einen Zufluchtsort der Entspannung und des Komforts. Die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Ebene teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Die untere Ebene, die sowohl unabhängig als auch über eine Innentreppe zugänglich ist, verleiht dieser ohnehin schon bemerkenswerten Villa einen Hauch von Vielseitigkeit. Es besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Zimmer und Stauraum. Die untere Ebene öffnet sich zu einer großzügigen Veranda, die zu einem 45 m² großen Swimmingpool führt, der zum Entspannen oder zum Veranstalten unvergesslicher Sommeressen mit Freunden und der Familie einlädt.

Mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem wunderschönen Meerblick und allem Komfort, den Sie sich wünschen können, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, einen luxuriösen Lebensstil an einem der bezauberndsten Orte Kretas zu leben.

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Lage

Maroulas ist ein traditionelles Dorf, das nur 9 km östlich der Nordküste von Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 240 m liegt. Die Architektur des Dorfes führt Sie zurück ins Mittelalter, in die Renaissance und in die Jahre der türkischen Besatzung. Es ist strategisch günstig gelegen, da es auf einem Hügel erbaut wurde und einen Panoramablick auf das Kretische Meer bietet. Es gibt mehrere Tavernen und ein Kafeneion im Dorf, aber weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nur 2 km entfernten Platanias. Rethymno liegt im Westen Kretas, zwischen den Präfekturen Chania und Heraklion. Es ist voll von herrlichen Stränden, interessanten archäologischen Stätten, byzantinischen Kirchen, schönen Dörfern und lebhaften Ferienorten. Rethymno ist die Hauptstadt der Region und eine Stadt mit intensiver mittelalterlicher Architektur und einem schönen venezianischen Hafen. Bali, Agia Galini, Plakias Stavromenos und Adelianos Kampos gehören zu den beliebtesten Badeorten in der Umgebung, während Sie mit dem Auto zu unzähligen einsamen Buchten mit absoluter Privatsphäre gelangen. Interessante Sehenswürdigkeiten in der Region sind die historischen Klöster Preveli und Arkadi, die Ideon-Höhle, in der der Mythologie zufolge der Gott Zeus aufgewachsen ist und die vielen anderen Schluchten im Landesinneren von Rethymno.

https://youtu.be/sM3SNkewcLI?si=wrAeaG4gnfoubSTH
Mesi – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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