hochwertiges Traumhaus mit sensationellem Fernblick

Exposé: hochwertiges Traumhaus mit sensationellem Fernblick

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig, massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, den offenen Schnitt mit geschmackvoll verbauten Materialien und der energiesparenden, technische Ausstattung, sowie einem atemberaubenden Blick in die Ferne.

Ob Gas Brennwert und Solar für Brauchwasser, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung mit Rollläden oder Glasfaser, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt.

Somit ist Ihr Leben so angenehm wie möglich und Ihr ökologischen Fußabdruck so klein als möglich.

Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Lebensbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bietet Wohlfühlatmosphäre.
Die Möglichkeit später einen Kamin, mit eigener Luftzufuhr, zu setzen wurde schon realisiert.
Das Gäste-WC mit Glasdusche, ein Gästezimmer oder Büro mit Zugang in den Garten, sowie ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage sinnvoll.

Der liebevoll angelegte Garten besticht durch den sensationellen Weitblick und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen.

Die obere Etage dient als Rückzugfläche, hier gibt es 3 angenehm große Zimmer mit hochwertigem Parkett.
Das moderne Vollbad mit akzentuierter Badewanne und ebenerdiger Glas-Dusche lässt keine Wünsche unerfüllt.
Der Dachboden dient als optionale Ausbaufläche, hier hat der umsichtige Eigentümer schon sämtliche Hausanschlüsse legen lassen.
Zwei PKW Stellfläche und zwei weitere, mögliche Stellplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wird schweren Herzens aufgrund einer räumlichen Veränderung verkauft.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!

Lage

Dieses hochwertige, moderne Haus liegt in einer ruhigen Sackgassen Endlage, direkt am Rande der Natur in der Ortschaft Nienstedt.

Hier können Kinder auf der Straße spielen und Nachbarn grüßen und achten noch aufeinander.

Nienstedt liegt von Wald umgeben mitten im Deister, einem Teil des Niedersächsischen Berglandes.

Das Dorf wird auch "Die Perle im Deister" genannt und ist die einzige größere Ansiedlung, die innerhalb des Höhenzuges und nicht an seinen Rändern liegt.

Die nächsten Ortschaften in der Nachbarschaft sind Eimbeckhausen im Südwesten, der Barsinghäuser Stadtteil Egestorf im Nordosten sowie die Schaumburger Ortsteile Messenkamp und Altenhagen II im Westen.

Im Zuge einer Gebietsreform in Niedersachsen wurde das Dorf am 1. Januar 1973 einer von 16 Ortsteilen der Stadtgemeinde Bad Münder.

Der Ort hat einen Kindergarten, die nächste Grundschule ist in Einbeckhausen.

Weiterführende Schulen findet man in Barsinghausen und Bad Münder.

Durch Nienstedt führt die Landesstraße 401 (Eimbeckhausen-Nienstedt-Egestorf), von der in der Ortschaft die Kreisstraße 61 (Nienstedt-Messenkamp) nach Westen abzweigt. Knapp 1,5 km nordöstlich von Nienstedt liegt an der L 401 auf dem Deisterkamm der Nienstedter Pass, ein 276,6 m ü. NHN hoher Gebirgspass.

Der Pass und eine Anhöhe an der L 401 in Richtung Eimbeckhausen sowie an der K 61 in Richtung Messenkamp werden auch von Radsportlern genutzt, weil es im Raum Hannover die längsten, höchsten und auch steilsten Strecken sind, die mit Rennrädern durchgängig befahrbar sind. Alle höher hinaufführenden oder steileren Strecken enden für Rennräder als Sackgassen im Deister.

Genutzt sind sie auch von Motorradfahrern, die als Treffpunkt den Parkplatz Nienstedter Pass bevorzugen.

Der Parkplatz Nienstedter Pass ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Radfahrten mit dem Mountainbike, mit Einschränkungen auch mit dem Trekkingrad, über den Deisterkamm nach Nordwesten vorbei am Nordmannsturm (379 m ü. NN) nach Nienstedt oder Barsinghausen und nach Südosten vorbei am Annaturm (405 m ü. NN) nach Springe oder Wennigsen.

Den öffentlichen Personennahverkehr stellen Buslinien des Nahverkehrs Hameln-Pyrmont und des GVH sicher.

Eine Buslinie des GVH führt von Barsinghausen über Egestorf nach Nienstedt und überquert dabei den Deisterkamm.

Ausstattung

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- Sie wohnen direkt am Deister
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- Energieeffizienz unter KfW 70 Standard
- lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnambiente
- geschmackvoll akzentuierte Innenausstattung
- zeitlose, offene Küche inklusive
- chices Vollbad mit ebenerdiger Glas-Dusche
- pflegeleichter Garten mit Traumaussicht
- 2 PKW Stellplätze - 2 weitere möglich
- sehr hoher Freizeitwert vor Ort
- verkehrsgünstige Anbindung

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Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Häuser Bad Münder am Deister

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