Kreta, Ag. Paraskevi: Schönes Haus in toller Anlage zu verkaufen

Exposé: Kreta, Ag. Paraskevi: Schönes Haus in toller Anlage zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese 125 m² große Villa in einer ruhigen und schönen Anlage bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und atemberaubender Aussicht. Das 2006 erbaute Haus ist voll möbliert und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und alle notwendigen Elektrogeräte.

Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Pergola, die sich perfekt zum Entspannen oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien eignet, sowie eine geräumige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Villa verfügt außerdem über einen eigenen privaten Parkplatz und einfachen Zugang zum Gemeinschaftspool.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen. Das Anwesen liegt in der ersten Reihe der Anlage und bietet eine uneingeschränkte Aussicht und ein Gefühl der Privatsphäre. Gleichzeitig sind es nur 6 km zum Zentrum von Rethymno und 4 km zum nächsten Strand, sodass Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.

Da die großen Flughäfen Heraklion und Chania nur etwa eine Stunde entfernt sind, eignet sich diese Villa perfekt als Ferienhaus oder als ständiger Wohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden Kretas.

Die Anlage:

40 Häuser und Apartments in Größen von 40-125 m² mit Meerblick, gebaut im klassischen mediterranen Stil.

Das Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage zwischen Olivenhainen, Flüssen und Schluchten und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Wann immer also das ruhige blaue Meer nach Ihnen ruft, ist es nur ein kurzer 3-Kilometer-Spaziergang entlang der Gasse zwischen den Olivenbäumen, wo der lange Sandstrand Sie erwartet...
Der architektonischen Planung des Dorfes wurde viel Aufmerksamkeit und Überlegung gewidmet, wobei das traditionelle kretische Dorf als Prototyp diente. Die Häuser verfügen über moderne, effizient ausgestattete Innenräume, kombiniert mit einfachem kretischem Komfort, und bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Design des Dorfes ermöglicht es Ihnen, Ihre Privatsphäre vollständig zu wahren, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Kontakte zu knüpfen, wann immer Sie möchten. Das Dorf hat auch einen herrlichen 200 m² großen Swimmingpool, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit Orangen- und Zitronenbäumen, die natürlichen Schatten spenden und ein Gefühl von Frische und Kontinuität vermitteln.

Technische Spezifikationen:

Badezimmer
• Duschecke mit Fliesen/Duschkabine.
• Ein Duschhahn (Warm- und Kaltwassermischer) und. Duschkopf.
• Ein Waschbecken.
• Ein Waschbeckenhahn (Warm- und Kaltwassermischer).
• Eine Toiletteneinheit aus Porzellan – freitragender Typ.
• Eine WC-Spülkasteneinheit aus Porzellan.
• Ein Seifenständer.
• Ein Toilettenpapierständer aus verzinktem Stahl.
• Waschmaschine (eine Waschmaschine pro Haus).
• Spiegel mit Beleuchtung und Schrankeinheit.
• Farbig verputzte Wände.
• Fliesen auf Böden und Wänden.
• Bodenablauf mit der erforderlichen Bodenneigung.

Gemeinschaftsraum
• Der Gemeinschaftsbereich um den Pool und die Wege sind aus erdfarbenem, poliertem Beton und Rasen gemäß den Zeichnungen.
• Die Straße und die Parkplätze werden asphaltiert.

Kühlung
• Klimaanlagen werden in jedem Schlafzimmer installiert.

Türklingel, Telefon und Fernseher
• Alle Einheiten haben eine Türklingel.
• Telefonbuchsen in Schlaf- und Wohnzimmer (ISDN).
• Alle Häuser werden über die notwendigen eingebauten Kabelnetze verfügen, um eine TV-Antenne zu empfangen.
• TV- und Satellitenausrüstung und -nutzung sind inbegriffen (Nova Value Pack).

Elektroinstallationen
• Alle Häuser werden für den Anschluss an das Netz der Hellenic Public Electricity Corporation (ΔΕΗ) bereit sein. Der Stromzähler jedes Hauses wird gemäß den Anweisungen der Public Electricity Corporation installiert.
• Ein Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen.
• Separate Sicherungen für Backofen, Warmwasserbereiter und Fußbodenheizung.
• Lichtpunkte und Steckdosen werden wie folgt installiert:

Wohnzimmer:
• 1 Doppelsteckdose für den Fernseher.
• 1 Antennenausgang TV/SAT, 1 Telefonanschluss (ISDN).
• 2 Doppelsteckdosen in der Nähe der Sofas.
• 2 Deckenlichtauslässe mit entsprechendem Wechselschalter. Hallen- Korridore oder Treppenhäuser:
• 1 Deckenlichtauslass mit entsprechendem Wechselschalter in Fluren, langen Fluren und Treppenhäusern.

Küche:
• Unabhängige Zuleitung mit separater Sicherung (25A) im Sicherungskasten für den Herd.
• 1 El. Steckdose für Kühl- und Gefrierschrank.
• 1 El. Steckdose für die Spülmaschine.
• 1 El. Punkt für den Küchenabzugsventilator.
• 2 doppelt wasserdichte El. Steckdosen über der Küchenarbeitsplatte an zwei verschiedenen Stellen in den Küchenwänden.
• 1 Lichtauslass unter den Oberschränken.
• 1 Deckenlichtauslass mit entsprechendem Schalter.

Schlafzimmer :
• 1 Deckenlampensteckdose mit entsprechenden Schaltern.
• 1 Doppel-El. Steckdose, wo der Fernseher sein sollte.
• 1 Antennenausgang TV/SAT.
• 1 Telefonanschluss (ISDN) (nur im Hauptschlafzimmer).
• 2 El. Steckdosen - eine auf jeder Seite des Bettes (Einzelbettzimmer haben eine doppelte Steckdose).

Badezimmer:
• 1 Deckenlichtauslass mit entsprechendem Schalter.
• 1 Lichtauslass über dem Spiegel mit entsprechendem Schalter.
• 1 El. Steckdose neben der Badezimmertür.

Außenbereich:
(Haupteingänge, Innenhöfe, Terrassen, Dachterrassen):
• 1 Lichtauslass mit entsprechendem Schalter über dem Haupteingang.
• 1 Lichtauslass mit entsprechendem Schalter über jeder Balkontür.
• 1 El. wasserdichte Steckdose auf Patio, Terrasse und Balkon.

Zäune
• Betonzäune und -wände werden gemäß den Bauzeichnungen ausgeführt.

Böden
• Innenböden werden mit Keramikfliesen versehen.

Möbel
• Die Häuser werden vollständig eingerichtet.

Garantie
• Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für Dekorationsmaterialien und nicht tragende Elemente beträgt ein Jahr.

Heizung
• Eine elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Küchenbereich.

Warmwasser
• Warmwasserversorgung in Dusche, Badewanne, Badezimmerwaschbecken und Küchenspüle durch einen elektrischen Warmwasserbereiter.

Küche wird geliefert mit:
• Waschbecken mit Ablaufbereich.
• Mischbatterie aus Chrom (warmes und kaltes Wasser).
• Küchenarbeitsplatte 60 cm breit (Länge nach Bauzeichnung).
• Schränke unter der Arbeitsplatte.
• Oberschränke über der Arbeitsplatte.
• Mindestens vier Schubladen unter der Arbeitsplatte.
• Porzellanfliesen zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken.
• Herdplatte.
• Herd.
• Eingebauter Kühl- und Gefrierschrank.
• Einbau-Geschirrspüler.
• Elektrischer Küchenabzugsventilator.

Anstrich
• Innenwände und -decken werden mit Acrylfarbe in gebrochenem Weiß gestrichen.
• Außenanstrich nach Zeichnung.

Parkplätze
• Entsprechend den Plänen wird es gemeinsame Parkplätze geben.

Terrasse
• ​​Die Außenterrassenbereiche werden mit Keramikfliesen versehen.

Pergola
• Pergola aus Holz wird nach Zeichnung geliefert. Zusätzliche Pergolen sind optional.

Privatgärten
• Die Privatgärten werden nach den Zeichnungen bearbeitet.
• Ein automatisches Bewässerungssystem ist optional.
• Die Häuser werden von niedrigen Betonmauern umgeben.
• Die Wartung ist in der monatlichen Gebühr enthalten.

Kanalisationsnetz
Innerhalb der Bebauung wird ein komplettes Kanalisationsnetz aufgebaut. Alle Häuser werden an ein zentrales Abwassernetz angeschlossen. Der Abfall wird in unterirdische Klärgruben rund um das Projekt geleitet.

Abstellraum
• Einige der Häuser haben einen Abstellraum im Inneren, gemäß den Zeichnungen.

Schwimmbad
• Gemeinsame Schwimmbäder ca. 200 m².
• Die Wartung ist in der monatlichen Gebühr enthalten.

Belüftung
• In jedem Raum wird es eine Belüftungsöffnung geben.

Wände
• Außenwände: Thermoblock-Material.
• Innenwände: einlagige Lehmziegel.
• Verputzen in drei Schichten.

Garderobe
• In jedem Schlafzimmer werden Garderobenschränke gemäß den Zeichnungen aufgestellt.

Wassernetz
• Die Bebauung ist bereit für den Anschluss an das städtische Wassernetz. In jedem Haus wird Wasser geliefert an:
• Küche: Spüle und Geschirrspüler.
• Badezimmer: Waschbecken, Duschwanne, Waschmaschine.
• Äußere Wasserversorgung: In jedem Haus wird mindestens eine Wasserversorgung mit Wasserhahn installiert.
• Wenn die Installation einer Wasserdruckpumpe erforderlich ist, übernimmt der Eigentümer deren Kosten und Installation.

Fenster und Türrahmen
• Äußere Türrahmen und Fenster werden aus Aluminiumprofilen (blau/grüne Farbe) bestehen.
• Außenfenster in allen Schlafzimmern haben Außenrollläden.
• Die Haupteingangstür wird aus Aluminium mit einem Sicherheitsschloss hergestellt.
• Innentüren sind aus Pressholz.
• Innentüren haben Schlösser und Aluminiumgriffe.

Die Anlage ist ein attraktiver Ort, um Ihren Urlaub zu verbringen und die Ruhe und den Frieden zu genießen. Es liegt abseits der geschäftigen Touristengebiete, aber dennoch in der Nähe des Sandstrandes und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das nächste Dorf Agia Paraskevi ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Entwicklung wurde mit dem kretischen Dorf als Prototyp gebaut und verfügt über einen 200 m² großen gemeinsamen Swimmingpool, der sich über 2 Ebenen erstreckt.

Lage

Die Ortschaft liegt knapp 10 km östlich von Rethymno, nahe den Orten Adele und Pigi. Es gibt eine bewaldete Schlucht, in der sich die sehenswerte Kirche Agia Paraskevi befindet.

https://youtu.be/h1vdfwk3rO0?si=Tk_nOb8-RuH0R8NH
Ag. Paraskevi – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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