Kreta, Kirianna: Unvollendete Villa mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen

Exposé: Kreta, Kirianna: Unvollendete Villa mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im malerischen Dorf Kyrianna, nur 15,6 Kilometer von der geschäftigen Stadt Rethymno entfernt, liegt eine unvollendete Villa voller Potenzial. Mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern auf drei Ebenen verspricht dieses bezaubernde Anwesen die ultimative Kombination aus modernem Luxus und traditionellem Charme. Das herausragende Merkmal der Villa ist der atemberaubende Panoramablick auf das Meer, der von verschiedenen Aussichtspunkten innerhalb des Anwesens aus bewundert werden kann und ein Ambiente der Ruhe und Gelassenheit schafft.

Sobald man die Villa betritt, wird man von einem weitläufigen Wohnraum mit großen Fenstern begrüßt, die viel natürliches Licht hereinlassen und die Schönheit der Umgebung betonen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Küchenbereich, ideal für kulinarische Enthusiasten, die köstliche Gerichte zubereiten und dabei den bezaubernden Blick auf das Meer genießen möchten. Mit einer nahtlosen Verbindung zum Außenbereich lädt das Erdgeschoss Bewohner und Gäste gleichermaßen dazu ein, sich dem Reiz eines Essens im Freien hinzugeben oder einfach die warme mediterrane Sonne zu genießen.

Steigen Sie die elegant gestaltete Treppe hinauf in die oberen Etagen, wo die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf Sie warten, die alle sorgfältig gestaltet sind, um Komfort und Luxus zu bieten. Die unberührten Innenräume bieten dem anspruchsvollen Hausbesitzer eine leere Leinwand, auf der er seinen einzigartigen Stil und seine Vorlieben einfließen lassen kann, und sorgen so für einen persönlichen Zufluchtsort, der auf seine Wünsche zugeschnitten ist. Darüber hinaus bietet der weitläufige Keller, der sich perfekt in ein Gästezimmer oder einen Unterhaltungsbereich verwandeln lässt, Vielseitigkeit und ausreichend Platz, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.

Das auf einem großzügigen Grundstück gelegene Anwesen bietet ausreichend Platz für die Schaffung eines maßgeschneiderten Swimmingpools und verleiht der ohnehin schon verführerischen Landschaft ein Element von Opulenz und Freizeit. Die praktische Nähe der Villa, nur 8 Kilometer von den einladenden Stränden und 78 Kilometer vom Flughafen entfernt, stellt sicher, dass die Bewohner problemlos auf die nahegelegenen Annehmlichkeiten und Reiseknotenpunkte zugreifen und gleichzeitig die Ruhe ihres privaten Rückzugsortes genießen können. Mit ihrem architektonischen Versprechen und der atemberaubenden natürlichen Umgebung verkörpert diese unvollendete Villa in Kyrianna den Inbegriff eines idyllischen kretischen Lebensstils und wartet auf den letzten Schliff, um sich in eine unvergleichliche Oase des Luxus und Komforts zu verwandeln.

Lage

Das charmante Dorf Kirianna (Kyrianna) liegt an der Nordküste Kretas, ca. 13 km von der Stadt Rethymno und ca. 5 km vom Strand entfernt.  Kyrianna ist  ein mittelgroßes charmantes Dorf mit etwa 400 Einwohnern. Das Dorf hat Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, mehrere Tavernen und Cafés. Das gesamte Gebiet gehörte im 17. Jahrhundert Mathaios Kallergis, einem sehr wohlhabenden Mann, dem fast alle Dörfer östlich von Rethymno gehörten, einschließlich des Klosters Arkady.
Im Zentrum von Kyrianna befindet sich die byzantinische Kirche Panagia (Entschlafung der Jungfrau Maria) mit kreuzförmiger Architektur. Die Kirche hat eine große Kuppel, die an der Kreuzung der Seitenschiffe getragen wird, die das Kreuz bilden. Vor der Kirche befindet sich ein Glockenturm mit drei Bögen, einzigartig in seiner Schönheit und detaillierten Handwerkskunst. In der Kirche befindet sich ein Marmorstück, das mit Reliefs verziert ist, die das Leben Christi und der Heiligen zeigen.
Der nächste Strand befindet sich in Pigianos Kampos, das nur 5 km entfernt ist. Der Sandstrand ist 20 km lang und erstreckt sich bis in die Stadt Rethymno. Der Strand in Pigianos Kampos bietet alles, was Sie für einen entspannten Tag brauchen: Wassersport, Bars, Restaurants und Geschäfte.

https://youtu.be/l3XAEHwom7k?si=9nKjXmKEC3U8Im6A
Kirianna - Rethymno - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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