Kreta, Roussospiti: Neubau-Projekt! Villa mit Meerblick, privatem Garten und absoluter Privatsphäre zu verkaufen

Exposé: Kreta, Roussospiti: Neubau-Projekt! Villa mit Meerblick, privatem Garten und absoluter Privatsphäre zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Villa mit Meerblick und Baugenehmigung

Diese atemberaubende, mehrstöckige Villa liegt eingebettet im malerischen Dorf Roussospiti in der Nähe von Rethymno und bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde für ein gehobenes Wohnerlebnis konzipiert und bietet einen atemberaubenden Meerblick, einen privaten Garten und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Villa erstreckt sich über 251 m² und ist durchdacht auf mehreren Ebenen angelegt. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige 62 m² große Garage, die sichere Parkplätze und reichlich Stauraum bietet. Die zweite Ebene umfasst zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 47 m² Grundfläche und bietet Komfort und Ruhe. Die dritte Ebene bietet einen wunderschön gestalteten 61 m² großen Raum mit einer modernen Küche, einem Essbereich, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem WC, der sowohl Stil als auch Funktionalität gewährleistet.

Die vierte Ebene mit 48 m² ist einem eleganten Wohnzimmer gewidmet, das sich ideal zum Bewirten von Gästen oder zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung eignet. Ganz oben erstreckt sich die 34 m² große Master-Suite mit eigenem Bad und privatem Rückzugsort-Ambiente.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend und bieten 32 m² große Terrassen mit Panoramablick auf das Meer, einen 34 m² großen Swimmingpool und eine 75 m² große Terrasse zum Essen und Entspannen. Von der Küche aus erstreckt sich eine 20 m² große Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, während der 584 m² große private Garten dieses exquisite Haus vervollständigt und es mit natürlicher Schönheit und Ruhe umgibt.

Der Kauf eines Grundstücks mit einer vorliegenden Baugenehmigung bietet mehrere Vorteile: Zeit- und Kostenersparnis, erhöhter Investitionswert und die Möglichkeit, die staatliche Bürokratie zu umgehen. Mit der vorliegenden Baugenehmigung kann sofort mit dem Bau begonnen werden. Diese Möglichkeit ermöglicht eine effizientere und rentablere Investition.

Lage

Aufgrund seiner Lage und der atemberaubenden Aussicht auf das Meer und die Berge ist das malerische Dorf Roussospiti eines der beliebtesten bei Einheimischen und Touristen. Es liegt nur 5 km von der Stadt Rethymno und dem Strand entfernt, ist jedoch vom Massentourismus wie den Küstenorten immer noch unberührt. Darüber hinaus befinden sich im Dorf alle Einrichtungen wie Supermärkte, Tavernen, Cafés, Kioske, Schulen usw. Die Lage ist für Ausflüge ideal, jede Ecke dieses Gebiets ist es wert, erkundet zu werden. Sie können historische Stätten und charmante Dörfer über die Bergpfade erreichen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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