Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage!

Exposé: Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage!

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1999. Zur Wohnung führen Sie wenige Stufen, so dass sie auch für ältere Menschen ideal ist. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die zur Nutzung überlassen wird. Apothekenschrank und Rondell in den Eckschränken nutzen den Platz auf die bestmögliche Art.

Im hellen Schlafzimmer gibt es einen kleinen begehbaren Schrank. Neben dem tageslichthellen Duschbad gibt es auch noch ein Gäste-WC. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

Den Sommer können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse und dem eigenen Garten (Nord-West-Ausrichtung) genießen.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, die für 60,-- € monatlich mitvermietet wird. Im Keller befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Trockner und Waschmachine sowie ein separater Kellerraum. Auch ein kleineres Fahrradabteil ist hier vorhanden, welches Sie nutzen können, sofern Sie Ihr Fahrrad nicht in der Garage abstellen möchten.

Lage

In Bornheim-Merten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Außerdem befindet sich auch eine Gesamtschule in Merten. Alle anderen weiterführenden Schulen sind mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fitnessstudio ist nur 250 m weit entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 nach Bonn und Köln sowie die Anschlussstelle zur A553 und A61 sind ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt, sodass Sie die Städte Bonn und Köln mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen. Die Deutsche Bundesbahnhaltestelle "Sechtem" ist nur 4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Fahrrad erreichen.

Ausstattung

Alle Böden sind mit Fliesen ausgelegt, wobei es sich bis auf das Duschbad um pflegeleichte helle Fliesen handelt und im Bad um hellblaue. Im Badezimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ihre Handtücher können Sie über der Handtuchheizung (Strom) vorwärmen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet (Timer-Funktion). Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ist vorhanden.

In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Sat-Anschluss.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1999
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wohnungen Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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