MAK Immobilien: Energetisch perfekt zur Miete wohnen in Stahnsdorf

Exposé: MAK Immobilien: Energetisch perfekt zur Miete wohnen in Stahnsdorf

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Energiestandard A+ bietet höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Ambiente und durchdachtem Raumkonzept. Ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur weitläufigen Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die eleganten glatten Wände und der edle Parkettboden, welcher durch die Fußbodenheizung angenehm temperiert wird, verleihen dem Raum ein exklusives Flair.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Bodentiefe Fenster und der durchgängige Parkettboden mit Fußbodenheizung schaffen ein harmonisches Wohnklima.

Das Dachgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Studiozimmer und einen großen Dielenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein weiteres Arbeitszimmer, ein Atelier oder eine gemütliche Rückzugsoase zu gestalten.

Umweltbewusstsein und Energieeffizienz wird bei diesem Haus großgeschrieben: Eine moderne Photovoltaikanlage und eine leistungsstarke Wärmepumpe sorgen für niedrige Stromkosten und nachhaltiges Wohnen. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem KFZ-Stellplatz mit integrierter Wallbox für Elektroautos parken.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stahnsdorf. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das renommierte Vicco von Bülow Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte und Grundschule, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung für Familien mit Kindern gewährleisten.

Die waldreiche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Joggingtouren ein und bietet eine willkommene Oase der Ruhe vom Alltagsstress. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich ein Supermarkt in nur fünf Minuten Fußweg vom Objekt entfernt. Weiterhin ist eine Bushaltestelle ebenfalls in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Dieser Standort vereint alle Vorteile einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und bietet damit eine hervorragende Wohnqualität.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Parkett
- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- neuwertig
- schöner Garten mit Gartenhäuschen
- A+ Energielevel
- Photovoltaik, Wärmepumpe, Wallbox

Die monatlichen Verbrauchskosten betrugen in 2023 nur 2,31/m². Enthalten sind Gebäudeversicherung, Wärmepumpenwartung, Strom für Heizung und Allgemein, Müll, Wasser/Abwasser, Grundsteuer.
Strom aus der PV-Anlage kann für nur 25 Cent/kWh genutzt werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unserem Büro in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Häuser Stahnsdorf

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Die Angeben des Anbieters lauten MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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