Modernes Einfamilienhaus: Offene Bauweise auf Erbpachtgrundstück

Exposé: Modernes Einfamilienhaus: Offene Bauweise auf Erbpachtgrundstück

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halb gewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Lage

Akam, ein idyllischer Ortsteil von Immenstadt im Allgäu, liegt am Südhang des Alpennordrandes.
Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Akam eine ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf die Allgäuer Alpen.
Nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern Immenstadts entfernt, genießen Bewohner hier eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Lage bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten:

* Die Bundesstraße B19 ist schnell zu erreichen, wodurch man nach Immenstadt (2 km) und zu weiter entfernten Zielen wie Kempten (30 km) gut gelangt.

* Der Bahnhof Immenstadt bietet Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz.

Immenstadt selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:

* Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte für frische Lebensmittel
* Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen
* Schulen und Kindergärten für eine gute Bildungsinfrastruktur
* Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte
* Restaurants, Cafés und Bars für gesellige Stunden
* Sporteinrichtungen für Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis, Skifahren und Wandern

Die landschaftlich reizvolle Umgebung rund um Akam lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein:

* Wandern und Bergsteigen in den Allgäuer Alpen
* Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen
* Wintersport wie Skifahren und Langlaufen in nahegelegenen Skigebieten

Akam vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.


Hinweis zum Grundstück:

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden.

Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit (seit 1998) nutze ich ein umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich.

Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte Grundstück separat vergeben wurde.

Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich.

Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes bereits berücksichtigt.

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an.

Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.

Ausstattung

Es freut mich, dass Sie sich für unser Hausbauangebot interessieren. Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten vor.

Das geplante Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sollten Sie Eigenleistungen erbringen wollen, ist dies jederzeit möglich und kann positiv für Sie berücksichtigt werden.

Bereits enthaltene Leistungen:

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen: Unsere Experten übernehmen die gesamte Planungs- und Antragsphase sowie die statischen Berechnungen.

+ Freie individuelle Grundriss-Planung: Passen Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

+ Bodengutachten: Im Preis inbegriffen ist ein professionelles Bodengutachten.

+ Bodenplatte aus Stahlbeton: Eine solide Basis für Ihr Haus (Keller gegen Mehrpreis möglich).

+ Sockeldämmung: Für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz.

+ Baufertigstellungsbürgschaft: Sicherheit durch eine Bürgschaft für die Fertigstellung des Baus.

+ Bauleiter vor Ort: Ein erfahrener Bauleiter begleitet Sie während der gesamten Bauphase.

+ Baustelleneinrichtung: Umfasst Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen-WC.

+ Hochwertige Bemusterung: Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungselementen.

+ Umfangreiche Elektroausstattung: Bereits im Standardpaket enthalten.

+ Hauseingangstür mit 5-facher Sicherheit: Für maximalen Schutz und Sicherheit.

+ Schadstofffreiheit: Zertifiziert durch das TOXPROOF-Siegel des TÜV.

+ Energieeffizienz KfW 55 Standard: Auch KfW 40 und KfW 40-Plus sind möglich.

+ Umfangreiches Versicherungspaket: Für umfassenden Schutz während der Bauzeit.

+ 22 Monate Fest-Preisgarantie: Auf Wunsch auf 28 Monate verlängerbar.

+ Elektrische Aluminium-Rollläden: Im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort.

+ Handtuchheizkörper: In den Bädern für zusätzlichen Komfort.

+ Kontrollierte Be- und Entlüftung: Mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter.

+ Frischluftwärmetechnik: Für ein gesundes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Zusätzlich: Bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 Metern und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre individuelle Geschmacksausstattung wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr auswählen.

Ich freue mich darauf, Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch zu erläutern und Ihre Fragen zu beantworten. Bitte lassen Sie mich wissen, wann Sie für einen Termin zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Erbpacht 9,60 EUR/m² für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

Melden Sie sich einfach bei mir für ein individuelles Beratungsgespräch und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück.

Häuser Immenstadt im Allgäu

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Immenstadt im Allgäu. Weitere Objekte sind unter Bayern auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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