Traumhaus zum Greifen nah: Neubau-EFH auf attraktivem Erbpachtgrundstück!

Exposé: Traumhaus zum Greifen nah: Neubau-EFH auf attraktivem Erbpachtgrundstück!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein modernes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück im idyllischen Neubaugebiet von Immenstadt im Allgäu, Ortsteil Akams. Ideal für Familien, die von einem harmonischen Lebensumfeld träumen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region profitieren möchten.

Ein echter Blickfang ist die farbenfroh gestaltete Fassade des Design 12. Auf über 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept: Über die Diele gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss sorgen fünf Türen nach draußen für viel Licht und einen direkten Zugang zur Natur. Auch ein Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie ein flexibel nutzbarer Raum für Gäste oder als Büro befinden sich hier.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung steht. Zwei Kinder finden ausreichend Platz zum Toben, Schlafen, Spielen und Lernen. Ein wahres Highlight ist das knapp 16 m² große Badezimmer, das für entspannende Momente sorgt.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

Lage

Der charmante Ortsteil Akams in Immenstadt im Allgäu bietet eine idyllische Lage, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Umgeben von sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft, lädt Akams zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die unmittelbare Nähe zum Alpsee und zu den Allgäuer Alpen macht Akams besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen und einer Apotheke gesorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadt Immenstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, Kempten erreicht man in ca. 30 Minuten und bis nach Lindau am Bodensee sind es etwa 45 Minuten mit dem Auto. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.

Interessieren Sie sich für den Bau eines Hauses in diesem attraktiven Ortsteil?

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar und muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden.

Durch meine langjährige Tätigkeit seit 1998 im Grundstücksbereich verfüge ich über ein umfangreiches Netzwerk, um Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Grundstück behilflich zu sein. Bitte beachten Sie, dass das dem projektierten Haus zugrunde gelegte Grundstück jederzeit separat vergeben werden kann. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der zu erwartende Grundstückspreis ist bereits im oben aufgeführten Gesamtpreis dieses Musterprojektes enthalten.

Möchten Sie Ihr Grundstück verkaufen oder planen Sie, Ihr Grundstück selbst zu bebauen? Kontaktieren Sie mich - ich erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus in Akams.)

Ausstattung

Es freut mich, dass Sie sich für unser Hausbauangebot interessieren. Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten vor.

Das geplante Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sollten Sie Eigenleistungen erbringen wollen, ist dies jederzeit möglich und kann positiv für Sie berücksichtigt werden.

Bereits enthaltene Leistungen:

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen: Unsere Experten übernehmen die gesamte Planungs- und Antragsphase sowie die statischen Berechnungen.

+ Freie individuelle Grundriss-Planung: Passen Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

+ Bodengutachten: Im Preis inbegriffen ist ein professionelles Bodengutachten.

+ Bodenplatte aus Stahlbeton: Eine solide Basis für Ihr Haus (Keller gegen Mehrpreis möglich).

+ Sockeldämmung: Für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz.

+ Baufertigstellungsbürgschaft: Sicherheit durch eine Bürgschaft für die Fertigstellung des Baus.

+ Bauleiter vor Ort: Ein erfahrener Bauleiter begleitet Sie während der gesamten Bauphase.

+ Baustelleneinrichtung: Umfasst Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen-WC.

+ Hochwertige Bemusterung: Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausstattungselementen.

+ Umfangreiche Elektroausstattung: Bereits im Standardpaket enthalten.

+ Hauseingangstür mit 5-facher Sicherheit: Für maximalen Schutz und Sicherheit.

+ Schadstofffreiheit: Zertifiziert durch das TOXPROOF-Siegel des TÜV.

+ Energieeffizienz KfW 55 Standard: Auch KfW 40 und KfW 40-Plus sind möglich.

+ Umfangreiches Versicherungspaket: Für umfassenden Schutz während der Bauzeit.

+ 22 Monate Fest-Preisgarantie: Auf Wunsch auf 28 Monate verlängerbar.

+ Elektrische Aluminium-Rollläden: Im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort.

+ Handtuchheizkörper: In den Bädern für zusätzlichen Komfort.

+ Kontrollierte Be- und Entlüftung: Mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter.

+ Frischluftwärmetechnik: Für ein gesundes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Zusätzlich: Bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 Metern und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre individuelle Geschmacksausstattung wie Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr auswählen.

Ich freue mich darauf, Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch zu erläutern und Ihre Fragen zu beantworten. Bitte lassen Sie mich wissen, wann Sie für einen Termin zur Verfügung stehen.

Sonstige Angaben

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Erbpacht 9,60 EUR/m² für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

Melden Sie sich einfach bei mir für ein individuelles Beratungsgespräch und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück.

Häuser Immenstadt im Allgäu

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Immenstadt im Allgäu. Weitere Objekte sind unter Bayern auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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