Modernes Restaurant mit Bar an der Skalitzer Straße

Exposé: Modernes Restaurant mit Bar an der Skalitzer Straße

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die zuletzt als Restaurant mit Bar betrieben wurde. Die Höhe der Miete beträgt 3.090,00 € pro Monat. Für das Inventar und die herausragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 140.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und verfügt über einen großzügigen Gastraum. Alle erforderlichen Genehmigungen sind bereits vorhanden, darunter eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort.

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, eingebettet zwischen dem lebhaften Lausitzer Platz und der bekannten Markthalle Neun.

Die Immobilie ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Sie besticht durch ihren top-sanierten Zustand und eine moderne, stilvolle Einrichtung. Hohe Decken mit Stuck, helle Wände und diverse Lichtquellen schaffen eine warme und harmonische Atmosphäre. Das dunkle Holzmobiliar fügt sich perfekt ein und verleiht dem Raum eine edle Note. Die gemütliche Terrasse lädt Gäste zum Verweilen ein.

Ergreifen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre Geschäftsidee zu erweitern. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!

Lage

Die Immobilie befindet sich im trendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin, in 10997 Berlin. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich große, bekannte Straßen wie die Skalitzer Straße und die Wrangelstraße, die den Bezirk durchziehen und für eine gute Erreichbarkeit sorgen. Der Verkehrsknotenpunkt "U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kitas sind ebenfalls in der Umgebung gut vertreten.

Die Gegend ist besonders attraktiv durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Görlitzer Park lädt zum Entspannen ein, während die berühmte Markthalle Neun mit ihrem vielfältigen Angebot an kulinarischen Spezialitäten ein beliebter Anlaufpunkt ist. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die das urbane Leben bereichern.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden, kreativen Agenturen und gastronomischen Betrieben, die für ein lebendiges und vielfältiges Umfeld sorgen.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung der Gewerbeimmobilie:
-Gesamtfläche: ca. 120 m²
-Gastrofläche: ca. 100 m²
-Gasträume: 1
-Sitzplätze (innen): 60
-Sitzplätze (außen): 30
-Terrassenfläche: ca. 30 m²
-Nettokaltmiete: 3.090,00 €
-Nebenkosten: 1.010,00 €
-Warmmiete: 4.100,00 €
-Ablösesumme für Inventar: 140.000,00 €

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Bistro
-Coffeeshop / Konditorei / Patisserie
-Cocktail-Bar

Nicht erwünscht:
-Discothek
-Shishabar

Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse)
-Geschirr & Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Gasherd
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Pizzaofen
-Spülmaschine
-Kühlhaus / -zelle

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
Nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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