ObjNr:B-18944 - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück; TOPZUSTAND
Exposé: ObjNr:B-18944 - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück; TOPZUSTAND
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
285,00 m²
Grundstücksfläche:
612,00 m²
Preise
Kaufpreis:
650.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4% incl. MWSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
B-18944
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Solar
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Bad:
Fenster
Küche:
Offene Küche
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
3
Seperate WC:
1
Baujahr:
1900
Energiepass
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Abstellraum
Objektbeschreibung
TOPP EFH mit Nebengebäude als Rohbau (auch teilbar) in sehr ruhiger Lage in WO-Rheindürkheim. 2 schöne Terrassen. Das EFH wurde 2015/2018 komplett saniert und befindet sich in einem topp Zustand. Das Nebengebäude befindet sich im Rohbau, Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden (ausser Sanitär). Die Gesamtgrundstücksgrösse beträgt ca. 612 m², Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m². Baujahr ca. 1900.
RAUMAUFTEILUNG:
EFH (ca. 210 m² Wfl.): EG: Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.
OG: Flur, 3 Zimmer, Ankleidezimmer, Bad (mit Wanne und Dusche).
KELLER: nicht unterkellert.
NEBENGEBÄUDE (Rohbau): EG: Flur, Küche, Wohnzimmer.
OG: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
KELLER: kein Keller.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster dreifach verglast; Gaszentralheizung (Fussbodenheizung); Warmwasserversorgung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Vinyllaminat belegt; Kaminofen; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; Dachdämmung; Einbauküche (Preis auf Anfrage); teilweise hohe Decken;
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Lage
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Häuser Worms
Unter Worms findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten Hahn-Immobilien Ansprechpartner Ursula Tups, Jakob-Osterspey-Str. 6 in 67227 Frankenthal. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.
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