PREISREDUZIERUNG! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Windesheim zu verkaufen.
Exposé: PREISREDUZIERUNG! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Windesheim zu verkaufen.
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
214,88 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Gesamtfläche:
214,88 m²
Grundstücksfläche:
249,00 m²
vermietbare Fläche:
214,88 m²
Preise
Kaufpreis:
199.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1619#mHg1e
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Stellplatz-Art:
Carport
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
2.0
Baujahr:
1890
vermietet:
1
Energiepass
Ausstattung
barrierefrei
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Nebengebäude und ehemaligen Geschäftsräumen (Laden) in zentraler Lage von Windesheim zu verkaufen.
Vielseitig nutzbar für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler, als Büro-/ oder Praxisräume (z.B. Massage, Physiotherapie), Ladengeschäft oder Austellungsräume/Präsentation.
Mietrendite von ca. 8 % möglich.
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Windesheim.
Windesheim ist ein beliebtes Weindorf im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim. Der Ort hat verkehrsstrategisch durch die nur 2 km entfernte Autobahn A61 eine optimale Anbindung an Ingelheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Worms, Ludwigshafen sowie an die Flughäfen Frankfurt und Hahn.
Windesheim hat einen hohen Freizeitwert mit Tennisplätzen, Schwimmbad, Turn-, Tauch- und Schützenverein usw. Ein Kindergarten mit Kindertagesstätte ist ebenfalls vor Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Guldental. Sie bekommen bei den einheimischen Winzern auch immer einen guten Tropfen Wein.
Ausstattung
EG: Ladengeschäft mit separatem Raum, Flur, WC, Lager (kann als Bad umgebaut werden), Küche/Essen
OG: Flur, 3 Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Bad (mit Dusche)
DG: 2 Speicherräume (ausbaufähig), 1 Zimmer
KG: Lagerraum, Werkstatt, Heizraum, Gewölbekeller, Tankraum, WC
Innenhof mit 2 KFZ-Stellplätze
Garage (kann auch anderweitig genutzt werden) mit Zugang zu der überdachten Terrasse und
Diele mit kleiner Miniküche
Weitere Ausbauflächen vorhanden (Dachgeschoss vom Nebengebäude)
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad) und über Boiler (Küche)
Sonstige Angaben
Frei ab sofort!
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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