PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus mit Büro/Laden in Waldböckelheim zu verkaufen
Exposé: PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus mit Büro/Laden in Waldböckelheim zu verkaufen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
260,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
200,00 m²
vermietbare Fläche:
260,00 m²
Preise
Kaufpreis:
239.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1455#mHg1e
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Stellplatz-Art:
Garage
Zustand:
gepflegt
Garagen (Anz.):
2
Wohneinheiten (Anz.):
3
Baujahr:
1890
vermietet:
1
Energiepass
Ausstattung
barrierefrei
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit Büro/Laden in zentraler Lage in Waldböckelheim zu verkaufen.
Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, oder für Kapitalanleger.
Mietrendite von ca. 8 % möglich
Lage
Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen.
Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.
Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
EG: Einliegerwohnung (1 Zimmer, Bad (Dusche), ca. 20qm
EG : Laden (2 Räume) ca. 55 qm (kann auch als Wohnung umgebaut werden)
EG: 2 Zimmer Küche, Bad ca. 60 qm
OG: Wohnen, Küche, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Abstellraum ca. 125qm
DG: Ausbaufähig (Treppe nach oben vorhanden) ca. 80 qm
KG: Heizraum, Tankraum, großer Kellerraum (Gewölbe)
1 Doppelgarage im Haus (2 Stellplätze hintereinander)
Sonstige Angaben
Frei nach Vereinbarung
Gewerbe Immobilien Waldböckelheim
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