#RESERVIERT# Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuenhaus

Exposé: #RESERVIERT# Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuenhaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner äußerst zentralen Lage in Neuenhaus und bietet komfortables Wohnen auf rund 140 m² Wohnfläche. Das Anwesen erstreckt sich auf ein ca. 400 m² großes Grundstück und präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung über das Erd- und Dachgeschoss hinweg.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der sich auf zwei separate Wohnräume verteilt – ideal für gemütliche Stunden oder eine flexible Nutzung als Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional angelegt und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss neben einem Fitnessraum auch ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC, was die Etage ideal für Familien oder Gäste macht.

Das durchdachte Raumkonzept bietet Privatsphäre und Funktionalität auf beiden Ebenen des Hauses.

Das rund 400 m² große Grundstück begeistert mit einem Garten bestehend aus überdachten Sitzplatz, einem überdachten Platz für den Jacuzzi, einem einladenden Pool und zwei vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.

Die seitlich am Haus verlaufende Einfahrt bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellflächen.

Lage

Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
49828    Neuenhaus
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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