#RESERVIERT# Traumhaftes Einfamilienhaus in Laar - Vorwald

Exposé: #RESERVIERT# Traumhaftes Einfamilienhaus in Laar - Vorwald

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Laar - Vorwald, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 237 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 2.729 m² bietet dieses Haus reichlich Platz und Komfort. Die gepflegte Außenanlage strahlt eine einladende Atmosphäre aus und zeugt von hoher Qualität.

Innenaufnahmen der sehr gepflegten Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Die durchdachte Raumeinteilung sorgt für geräumige und helle Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Garage im Haus sowie ein Doppelcarport und ein Lagerraum im Nebengebäude bieten reichlich Stellfläche für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- 2 Vorratsräume
- Flur
- Schlafzimmer
- Bastelzimmer
- HWR
- WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Ankleide
- Bad
- Büro
- Wohnzimmer
- Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne überdachte Terrasse mit Grill, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das top ausgestattete Nebengebäude, das derzeit als Partyhaus genutzt wird und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiterer Raum im Nebengebäude ist z.B. für die Tierhaltung vorgesehen.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie die Natur genießen und vom Alltag abschalten. Auch ideal für Kleintierhaltung.

Das Haus ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet garantiert. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,51 kW installiert, die eine Einspeisevergütung von 0,43 ct/kWh bietet.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein exklusives und komfortables Leben in einer idyllischen Lage suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Laar ist ein malerisches Dorf im westlichen Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Landschaft des Landkreises Grafschaft Bentheim und nur einen Katzensprung von der niederländischen Grenze entfernt. Der Ortsteil Vorwald von Laar liegt inmitten einer idyllischen Umgebung. Hier erstrecken sich weite, grüne Wiesen und lichtdurchflutete Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Landschaft wird durchzogen von charmanten Feldwegen, die das Bild einer harmonischen Naturidylle vervollständigen. Die Nähe zur Grenze ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, problemlos die kulturellen und landschaftlichen Reize beider Länder zu genießen. Die ruhige und friedliche Atmosphäre von Vorwald bietet den Bewohnern und Besuchern eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag und macht es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Erholen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Häuser Laar

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Laar. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

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