SANKT AUGUSTIN, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, 58 m² Wfl., großer Balkon -voll möbliert-

Exposé: SANKT AUGUSTIN, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, 58 m² Wfl., großer Balkon -voll möbliert-

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

+++ SANKT AUGUSTIN, helle, moderne 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++

Die sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und einer schönen Sonnenterrasse bzw. Sonnenbalkon.

Die Wohnung ist auch über einen separaten Garteneingang erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Ergeschoss bzw. Hochparterre eines 2 Familienhauses, welches in Massivbauweise erbaut wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt.

Aufteilung:

die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Wohnung durch eine schöne Diele bzw. einem Flur.

Von dieser zentralen Diele / Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume.

Den Flur, links gelangt man in die schöne helle Küche -mit Einbausküche-.

Den Flur, rechts gelangt man in der das Badezimmer; dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einer Duschvorrichtung.

Den Flur geradeaus gelangt man in den großen hellen Wohn,- Essbereich mit Zugang in das daneben liegende Schlafzimmer.

Die schöne große überdachte Sonnenterrasse liegt an der Westseite des Gebäudes. Es ist eine "Sonnenterrasse", welcher mit einer Markise ausgestattet ist.

Ein Waschmaschinenplatz im separaten Waschraum kann ggfs. mitgenutz werden.

Möblierung;

die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Lage

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Diese befinden sich ummittelbr in der Nähe des Objektes.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, ca. 3-4 Km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 Km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 Km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. Bushaltestelle in der Nähe 50 m bis 100 m vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln / Bonn sowie nach Frankfurt.

S-Bahn Haltestelle Richtung Bonn - Siegburg - Köln - und weiter Richtung Frankfurt in ca. 500 m vom Objekt entfernt; somit auch fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Böden:

. Laminatboden in den Wohn,- Esszimmer

. Teppichboden im Schlafzimmer

Die Küche und das Bad / Dusche / WC sind gefliest.

Heizung:

Zentralheizung; Heizkörper.

Türen:

hell.

Fenster:

Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen.

Garten:

eine Gartenmitbenutzung ist (nach gesonderter Vereinbarung) gegeben.

Kfz:

Kfz. können öffentlich abgestellt werden.

Renovierung:

die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; übliche Renovierungsarbeiten sind evtl. zu berücksichtigen.

Bezug:

die Wohnung wird nach Vereinbarung vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 650,00 Euro zzgl. NK.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuf sich auf ca. 250,-- Euro mtl. je nach Personenanzahl.

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmcfae

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie wurde vor kurzem aktualisiert inkl. der Innenbilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !

Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Wohnungen St. Augustin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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