Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage

Exposé: Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem 332 m² großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Das Anwesen wurde in Massivbauweise erstellt und stetig neuen Wohnformen angepasst.
Von hier aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in die unberührte Natur. Ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Willkommen Zuhause.
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch die Immobilie beginnen.
Vom Eingang aus gelangen Sie in eine Diele. Von hier aus gehen rechts und links jeweils 2 Zimmer ab.
Weiter geradeaus kommen Sie in einen weiteren zentralen Flur der zum Badezimmer, Küche und einem zusätzlichen Zimmer führt.
Den gemütlichen Wintergarten (Baujahr ca. 2000) erreichen Sie von der Küche über ein großes Wohnzimmer.
Der Wintergarten an der Rückseite des Objektes wurde mit Isoverglasung versehen und ist somit auch im Winter als zusätzlicher Wohnraum für gemütliche Stunden nutzbar.
Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe.
Hier wurden nachträglich 2 zusätzliche Zimmer ausgebaut. Des Weiteren finden Sie hier oben weiteren Stauraum.
Auch im Keller finden Sie ordentlich Platz für alle möglichen Dinge des alltäglichen Lebens.
Eine Waschküche ist sowohl von außen als auch vom Keller aus begehbar. Ihren PKW können Sie geschützt von Wind und Wetter in der Garage parken.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 143 m²) verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoß (ca.102 m²):
Flur/Eingang (ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca.17 m²), Badezimmer (ca. 7 m²), Wohnzimmer (ca. 16 m²), Wintergarten (50 % - ca. 5 m²), Küche (ca. 10 m²), Schlafzimmer (ca. 17 m²), Zimmer (ca. 14 m²)
Dachgeschoß (ca. 41 m²):
Flur/Treppe (ca. 15 m²), Zimmer (ca. 11 m²), Schlafzimmer (15 m²)

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung vorliegen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Lassen sie sich von den Vorzügen und der ruhigen Ortsrandlage dieser Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Lage

Sie möchten ein Zuhause auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der sich die Dörfer und die Natur harmonisch zusammenfügen.
Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld, Lauterbach und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, Sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Der Ballungsraum Rhein/Main ist auch gut zu erreichen.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Windhausen, einem Ortsteil von Feldatal. Das zwei Kilometer entfernte Zentrum (Groß-Felda) bietet alles was Sie brauchen. Einkauf - Schule - Kindergarten – Freizeit, Solarfreibad - Ärztliche Versorgung für Mensch und Tier, Apotheke u.v.m.
Weitere Informationen finden Sie auf
www.feldatal.de

Ausstattung

Die Ausstattung in Kurzform:

- ruhige Ortsrandlage
- Massivbauweise
- Grundstück ca. 332 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 143 m²
- 6 Zimmer, Küche Badezimmer, Wintergarten
- Außenfassade: Putz, Klinker und Platten
- Haustür in Holz
- Ölzentralheizung (Brennwert) Viessmann aus dem Jahre 2017
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Öltanks 4.000 ltr.
- Dachziegeleindeckung
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster unterschiedlicher Baujahre
- Kaminofen im Flur EG und Wohnzimmer
- Furnierholzinnentüren
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
- Badezimmer (Baujahr ca. 1980iger Jahre) mit Badewanne und Dusche
- Holztreppe in das DG
- Kaminofen
- Küche
- Waschküche
- Garage
- Wintergarten

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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