Traumhafte Immobilie mit ELW und zusätzlichem Baugrundstück in Top-Lage von Bad Sobernheim!

Exposé: Traumhafte Immobilie mit ELW und zusätzlichem Baugrundstück in Top-Lage von Bad Sobernheim!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Anlage- / Investmentobjekte bieten eine Wohnfläche von 310,51 m² auf einem Grundstück von 12.313 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über ein Flachdach sowie eine Gasheizung. Es bietet Platz für insgesamt vier Parkplätze, davon zwei in Garagen.

Das Innere des Gebäudes umfasst großzügige Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können ideal als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Anwesen einen schönen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und die warmen Tage im Freien zu verbringen. Die ruhige Lage des Anwesens bietet zudem Erholung und Privatsphäre. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial als Anlage- / Investmentobjekt.

Lage

Absolute Top-Lage von Bad Sobernheim.

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten
- Bahnanbindung (mit Verbindugnen nach Frankfurt und Saarbrücken)
- umfassende medizinische Versorgung
- viele Fachgeschäfte
- zahlreiche Plätze zum Verweilen
- wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region
- Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft)
- Barfußpfad und Freilichtmuseum
- Nahversorgung vorhanden
- Wellnesshotels
- kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche
- Weingüter mit Top-Winzern

Ausstattung

EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Hobbyraum, Balkon
OG:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Wintergarten, Terrasse

Einliegerwohnung:
Schlafen, Wohnen, Flur, Küche, Bad, WC, Diele

2 Garagen, 4 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Frei nach Vereinbarung

Gewerbe Immobilien Bad Sobernheim

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