Sehr gepflegte Liegenschaft für Gewerbe und Wohnen, ruhiger Umgebung
Exposé: Sehr gepflegte Liegenschaft für Gewerbe und Wohnen, ruhiger Umgebung
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
154,00 m²
Nutzfläche:
800,00 m²
Grundstücksfläche:
4.600,00 m²
Preise
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
RL953
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
6
Baujahr:
1952
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-08-28
Endenergiebedarf:
137.00
Wertklasse:
E
Baujahr:
1952
Ausstattung
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Anwesen vor, welches sowohl gewerblich, als auch zum Wohnen nutzbar ist. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus und 4 Hallen plus verschiedene Büros.
Es gibt 2 schwerlastfähige Zufahrten mit elektrischen Toren. Eine Fotovoltaikanlage ist im Preis enthalten . Sie bringt im Monat ca. 900 €.
Lage
Mischgebiet laut Flächennutzungsplan. Ruhige Lage. Die A 6 erreichen Sie in knappen 10 Autominuten.
Ausstattung
Wohnhaus
Doppelgarage mit elektrischem Tor
EG
2 Zimmer plus ein großes Wohnzimmer
Dielenboden und mit 2,50 m eine relativ hohe Decke.
Küche, behindertengerechtes DuschWC
OG
2 Zimmer
Es führt eine breite Treppe ins OG.
Das OG verfügt über eine sonnige, nach Süden gelegene Terasse, die vor ca. 8 Jahren professionell saniert wurde. Für ein WC/Badezimmer im OG sind die Leitungen gelegt.
Dach
Das Dach wurde von einem Dachdecker geprüft und für gut befunden.
Keller
Der Keller ist sauber gefliest und trocken. Der Buntsandstein wurde verputzt uns weist die üblichen Salpeterspuren auf.
Es gibt ein Bad und eine Sauna, sowie einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Gewerbehallen
4 Hallen unterschiedlicher Größen und Beschaffenheit
Halle 1 Nutzfläche 245 m²
Halle 2 Nutzfläche 133 m²
Halle 3 Nutzfläche 200 m²
Halle 4 Nutzfläche 60 m²
Alle Hallen haben ein eigenes Büro, Rolltore und Halle 3 ist beheizbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir haben alle Angaben vom Eigentümer und nicht überprüft. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/
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