**Sonnige Erdgeschosswohnung im malerischen Winnert**

Exposé: **Sonnige Erdgeschosswohnung im malerischen Winnert**

Flächen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 68 m². Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, sowie eine sonnige Terrasse. Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit dort einen Wintergarten zu bauen. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusch und eine Terrasse. Die Immobilie ist vermietet und verfügt insgesamt über drei Zimmer.
Die Einbauküche gehört der Mieterin und ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Innenaufnahmen gibt es auf Wunsch der Mieterin nicht.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz zum Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und ideal zum Ausruhen.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit ihrer guten Lage und ist ideal für Pärchen oder kleine Familien geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und kann an warmen Tagen genutzt werden. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit ansprechender Ausstattung und guter Verkehrsanbindung.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet in Winnert, ein Eldorado für Naturliebhaber. Das kleine charmante Dorf ist ca. 10 Autominuten von der Kreisstadt Husum Entfernt.
Husum verfügt über eine Perfekte Infrastruktur.

Die Region um Winnert besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Nordseeküste. Die Küstenorte sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, da es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege gibt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst nach Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Wohnungen Winnert

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum.

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