TOP ANGEBOT ! Mehrfamilienhaus /Gewerbeobjekt mit Garten, Obstwiese, Werkstatt, Scheune

Exposé: TOP ANGEBOT ! Mehrfamilienhaus /Gewerbeobjekt mit Garten, Obstwiese, Werkstatt, Scheune

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1954 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen auf 3 Etagen insgesamt ca. 240 qm und zwei Nebengebäuden, befindet sich im Ortskern Grävenwiesbach im Hochtaunus. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohnungen in allen Räumen über eine normale Deckenhöhe. Drei der vier Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Nebengebäude, bestehend aus einer großen Scheune (ca. 100 qm), und einer alten Schreinerei (ca. 120 qm), eignet sich auch für Handwerker (Gewerbe möglich). Das vorhandene Gebäude/die Räume könnte ausgebaut werden. Auch wäre es möglich das vorhandene Gebäude abzureißen, um die ca. 1200 qm bebaubare Fläche für Neubaumaßnahmen zu nutzen. Im Oberen Teil des insgesamt ca. 3200 qm großen Grundstückes befindet sich eine große Grünfläche (ca. 2000 qm), die zum Teil mit Obstbäumen bewachsen ist.

Lage

Das Grävenwiesbacher Gemeindegebiet liegt in im östlichen Hintertaunus. Grävenwiesbach liegt landschaftlich wunderschön am Rande des Hochtaunuskreises. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Norden, Limburg an der Lahn (32 km) im Westen und Frankfurt am Main (40 km) im Süden. Die Bundesstraße 456 führt direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A 5 Frankfurt–Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen. Die Buslinie 69 verbindet die Grävenwiesbacher Ortsteile miteinander und stellt den Anschluss an die Taunusbahn am Bahnhof Grävenwiesbach her. Mit der Taunusbahn können Sie über das gesamte S-Bahnnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes direkt erreichen und von hier aus zwischen Weil und Lahn den Taunus genießen.

Sonstige Angaben

Bildung: In Grävenwiesbach gibt es eine Grundschule. Haupt- und Realschule sowie Gymnasium stehen in Usingen und Neu-Anspach zur Verfügung. Eine Sanierung ist erforderlich. Das Land Hessen fördert Ausbauinvestitionen (Umnutzung, Erweiterung und Sanierung) mit 30 Prozent Zuschuss. Das Objekt ist sowohl für Handwerker bzw. kleine Unternehmen wie auch für Investoren als Kapitalanlage oder Bauherrn geeignet, die das 1200 qm große Bauland für den Bau von 8-10 Reihenhäuser nutzen können.

Häuser Grävenwiesbach

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