Top-Gelegenheit! Gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Apartment in Boos zu verkaufen!
Exposé: Top-Gelegenheit! Gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Apartment in Boos zu verkaufen!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
135,00 m²
Grundstücksfläche:
200,00 m²
vermietbare Fläche:
135,00 m²
Preise
Kaufpreis:
199.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1622#mHg1e
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
1.0
Garagen (Anz.):
1
Baujahr:
1900
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Apartment (auch als Praxis, Büro oder Ferienwohung nutzbar), in ruhiger Lage von Boos zu verkaufen!
Das Objekt eignet sich ideal als Kaptitalanlage (vermietbar an die kleine Familie, das Paar, Freiberufler oder als Ferienwohnung.) 7-8% Mietrendite möglich.
Die Immobilie wurde 2005 umfassend renoviert. Kein Renovierungsstau, sofort bezugsfähig.
Das separate Apartment über der Garage ist vielseitig nutzbar und wird aktuell als Fitness/- und Massageraum mit Sauna genutzt. Weiterhin ist eine kleine Einbauküche, sowie ein Bad mit Dusche vorhanden.
Besonderheit: Es handelt sich hier um drei gemeinschaftliches Grundstücke mit insgesamt 909 qm, mit Sondernutzungsrechten an dem Haus und der Garage mit Apartment.
Lage
Boos ist ein kleiner gemütlicher Weinort an der Nahe, in der Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Die Nahversorgung, sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und der Anschluß an die B41, befinden sich in dem 3 km entfernten Waldböckelheim.
Die Bahnstation ist in dem 2 km entfernten Staudernheim.
Ausstattung
Wohnhaus:
EG: Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Holzofen
OG: Galerie (kann als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden), Schlafzimmer, Bad mit Wanne
DG: Großes Zimmer
Apartment:
OG: Wohnen/Essen/Küche, Bad mit Dusche, Sauna
Solaranlage auf dem Apartment vorhanden
EG: Garage
1 KFZ- Stellplatz und ein Holzunterstand
3 weitere KFZ-Stellplätze befinden sich 150 Meter vom Haus entfernt.
Heizraum (eigene Ölheizung mit Tanks) und Hausanschlussraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Nebengebäude vorhanden.
Sonstige Angaben
Frei nach Vereinbarung.
Kein Renovierungsstau, sofort bezugsfähig.
Gewerbe Immobilien Boos (Landkreis Bad Kreuznach)
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