Top-Gelegenheit! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Martinstein zu verkaufen.

Exposé: Top-Gelegenheit! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Martinstein zu verkaufen.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Martinstein zu verkaufen.

Ideal für die Familie, Feiberufler oder auch als Generationenhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, abseits des Verkehrs in Martinstein.
Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und vieles mehr. Martinstein liegt verkehrsgünstig und ist gut an die umliegenden Städte angebunden.

Entfernungen mit dem Auto
ca. 2 min Bäckerei
ca. 4 min Grundschule, Kindergarten und einkaufen in Simmertal,
ca. 9 min nach Bad Sobernheim
ca. 20 min nach Idar-Oberstein
ca. 20 min nach Bad Kreuznach

Hätten Sie es gewusst?
Martinstein - Kleinste Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Nahe-Glan

Malerisch kuschelt sich Martinstein zwischen den Hängen des Hunsrücks und dem Nordpfälzer Bergland in die grüne Landschaft des Nahetals. Martinstein ist die kleinste Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Nahe Glan. 0,39 Quadratkilometer sind es, die das Fleckchen links und rechts der Nahe umfasst. Von der Fläche her betrachtet ist Martinstein damit auch die kleinste Gemeinde Deutschlands. Die Bundesstraße B41 führt mitten durch den Ort – für die Einwohner Fluch und Segen zugleich. Denn die Verkehrsbelastung ist hoch. Bisher konnte für eine Ortsumgehung von Martinsstein noch keine bauliche Lösung gefunden werden – wenngleich der Ort auch von der Anbindung an die B41 profitiert. So gehören mehrere Einzelhandelsbetriebe und Gastronomie zum Ortsbild. Eine Besonderheit stellt der Automat für Bio-Lebensmittel dar, an dem man rund um die Uhr frische Bio-Produkte erhalten kann.
Der ehemalige Bahnhof im Ort wird als Wohnhaus genutzt.
Die Zuganbindung an die Regionalzüge in Richtung Bingen und Saarbrücken liegt in der Ortsmitte in der Merxheimer Straße an der Nahe-Brücke.
(Quelle:https://www.nahe-dran.de/martinstein-im-portraet/)

Ausstattung

EG:
Wintergarten vor dem Hauseingang, Wohnen, Esszimmer/Küche (mit Einbauküche), WC, Flur, Abstellraum,
Freisitz vor dem Haus

DG:
2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Spitzboden ausgebaut 1 Zimmer

UG:
2 Zimmer, Heiz/Tankraum, Kellerraum,Terrasse

Gartenhaus mit Holzofen

Sonstige Angaben

Frei nach Vereinbarung

Häuser Martinstein

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