TOP-moderne 3-Zimmer-Wohnung im Kfw 55 Standart!

Exposé: TOP-moderne 3-Zimmer-Wohnung im Kfw 55 Standart!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten, voll unterkellerten Wohnhauses. Dieser im Kfw 55-Standart erstellte Massivbau beinhaltet insgesamt 15 Wohneinheiten. Barrierefrei (Fahrstuhl) zu erreichen ist die Wohneinheit in einem sehr gepflegten Zustand. Bedingt durch den Fahrstuhl ist die Wohnung ideal auch für Senioren geeignet. Die mit einem Vollwärmeschutz versehene Fassade hat einen hohen Wärmedämmstandart und spart Ihnen Heizkosten! Teilflächen besitzen ein Verblendmauerwerk (Klinker) Die Wände sind aus Mauerwerk, die Geschossdecken und Sohle aus Stahlbeton. Die Fenster sind aus Kunststoff (weiß) und besitzen elt-betriebene Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, als Fußbodenheizung konzipiert, mit einem für jede Wohnung separatem Heiz-Kreislauf. In den angegebenen NK ist ein Heizkostenanteil enthalten. Über die Wohnung hinaus kann 1 Stk offener Einstellplatz für 30 €/Monat gesondert hinzugemietet werden. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung eines Kellerraums. Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar: Über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus (inkl. Fahrstuhl) gelangen Sie in die Wohneinheit. In der WE erschließt ein Flurbereich die einzelnen Zimmer. Neben einer offenen Küche (amerikanisches Wohnen), einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, sowie einem Dusch-WC ( Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC), liegt das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter, großzügiger Loggia. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohneinheit.

Lage

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt Stadthagen. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet und fußläufig erreichbar. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, in hoher Anzahl vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten Fußweg entfernt, ideal für Pendler! Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "Spaßbad Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche, historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.

Ausstattung

Derzeit sind das Bad und der Abst mit einem Fliesenbelag und die Loggia mit Betonplatten versehen. Die restlichen Räume erhalten einen hochwertigen Design-Belag in Holzoptik. Details können anlässlich einer Objektbesichtigung erörtert werden. Die Wände sind geputzt (malerfertig gespachtelt) und weiß gestrichen, als Innentüren sind glatte, furnierte Holztüren mit Holzumfassungszargen montiert. Das Dusch/WC ist modern und geschmackvoll gestaltet, die Wände und der Fußboden sind gefliest und mit hellen Objekten versehen. Als Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss im Objekt vorgerichtet, der Mieter meldet sich auf eigene Kosten bei einem Anbeter seiner Wahl an. DSL mit hohen Leistungsraten ist möglich. In der Wohnung befindet sich eine dem derzeitigen Mieter gehörige moderne Einbaukücke (2021), diese kann gegen einen gesonderten Abstand übernommen werden. gern kann diesbezüglich anlässlich einer Besichtigung gesprochen werden.

Sonstige Angaben

TOP-modern in der Ausstattung und Gestaltung, im 2.OG mit Fahrstuhl, Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, so wie man(n) und Frau sich das wünscht. Ein Haus mit modernster Heiztechnik und geringen Verbrauchswerten, der heutigen Zeit mit steigenden Energiekosten einen Schritt voraus! Energiebedarfausweis, 12,2 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Wärmepumpe, Baujahr 2021, Energieeffiziensklasse: A. Durch die Lage im Objekt ist die WE auch für ältere Personen hervorragend geeignet. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und treten bei Rückfragen, bzw. Terminwünschen ausschließlich mit uns in Kontakt! Vielen Dank. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48 Sie werden es nicht bereuen.

Wohnungen Stadthagen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Oberschuer-Immobilien IVD Ansprechpartner Jürgen Buhr, Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt.

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