traumhafte Rarität - Freizeitwohnsitz - Chalet nahe des Tuxer Gletschers

Exposé: traumhafte Rarität - Freizeitwohnsitz - Chalet nahe des Tuxer Gletschers

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Alleinlage eines Chalets mit Freizeitwohnsitzwidmung in Juns.

Die Lage in den Zillertaler Alpen mit Blick auf den weltbekannten Tuxer Gletscher ist traumhaft und kann bald Ihr neues Domizil sein.

Das ursprünglich um 1720 erbaute Holzgebäude (bekannt als das "Alter Boderhaus") wurde 2009 von den jetzigen Eigentümern erworben und
liebevoll renoviert und umfassend erweitert.



Sie betreten das Haus durch die historische Diele aus Holz. Von hier aus ist die Küche mit dem alten, blauen Herd, die Holzstube, eine Schlafkammer (heute könnte dies ein Home Office oder Esszimmmer sein) zu erreichen. Die Holz-Treppe ins Obergeschoss wurde gut erhalten.

Die historische Küche nebst Herd sowie große Teile des historischen Holzes zeigen den Charme des Bestands und wurden erhalten bzw. wiederverwendet. Über das angebaute Treppenhaus ist das Untergeschoss, der kleine Lagerraum und der Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner usw.) zu erreichen.


Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein großes Bad vorhanden. Der Dachspitz bietet noch eine Schlafkammer mit Balkon in Blickrichtung des Tuxer Gletschers.


Das Untergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus aus dem Ausbaujahr. Begeistern wird Sie sofort die Saunalandschaft zu ca. 66 qm mit großen Fensterfronten, einer Dampfsauna, einem Tauchbecken und der Erlebnisdusche.

Hier wurde ferner der Technikraum mit Gasheizung und ein WC neu eingebracht. Bis 2010 gab es lediglich den Holzofen in der Küche zur Beheizung des Hauses.


Ebenso ist in den Folgejahren eine Garage, ein Abstellraum sowie ein Holzaufbau mit Kamin entstanden. Dieser ist aktuell als Fitnessraum genutzt



Nebenkostenhinweis für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr / Umschreibung des Eigentumsrechts
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage (inkl. 20 % MwSt.) in Österreich bwz. 3,57 % in Deutschland

Lage

In den Zillertaler Alpen am Fuße des Tuxer Gletschers liegt das angebotene Haus ruhig und friedlich. Anfahrt über eine Straße ganzjährig ! möglich.

Die Zillertaler Alpen liegen in Tirol - Östereeich und sind bekannt und beliebt für Skifahrer und Bergsteiger bzw. Wanderer. Hier können Sie ganzjährig Ihre Erholung finden.

Ausstattung

- Wohnraum mit Zirbelholz,
- Wohnküche mit großem Holzofen
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoß
- Garage
- Garten- teilweise in Hanglage

Freizeitwohnsitzwidmung (folglich dürfen auch Nicht-Einheimische erwerben) und die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen

Sonstige Angaben

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% (bzw. 3,6 % mit MWSt in Österreich) inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

Häuser online, Haus mieten und kaufen, günstige Häuser