Verkauf einer gepflegten Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung und idyllischem Grundstück in Heide

Exposé: Verkauf einer gepflegten Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung und idyllischem Grundstück in Heide

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa wurde im Jahr 1980 umfassend saniert und bietet eine Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich nur etwa 400 Meter vom Marktplatz entfernt. Die großzügige Aufteilung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Ob als großzügiges Eigenheim, mit einem separaten Bereich für die Eltern oder zur Teilnutzung als Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der herrschaftliche Wohnbereich ist durch eine elegante zweiflügelige Tür mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden und bietet so Raum für gesellige Stunden. Die Küche, ausgestattet mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche, grenzt an einen praktischen Wirtschaftsraum an. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten und auf den Gartenteich gewährt.

Über eine Treppe im repräsentativen Entrée gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine Einliegerwohnung befindet. Diese besteht aus zwei Zimmern, einer kleinen Küche, einem Flur und einem Duschbad. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit einer eindrucksvollen Empore, sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Villa besticht durch edle Materialien: Hochwertiger Marmor, stilvolles Parkett und gemütlicher Teppichboden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Diese exklusive Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage. Der großzügige Garten mit Teich sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Villa!

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 152,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1915.

Lage

Zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Sportvereine, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Häuser Heide

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Heide. Die Angeben des Anbieters lauten Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.

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