Vollausgestattete Imbissfläche am ZOB

Exposé: Vollausgestattete Imbissfläche am ZOB

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Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Bistro genutzt wird. Die monatliche Miete beträgt 2.723,77 €. Für das Inventar und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 55.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27 m² und ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Die Sitzplätze befinden sich auf einer gemütlichen Terrasse und laden die Gäste zum Verweilen ein. Bereits vorhanden sind alle wichtigen Genehmigungen, wie die Vollkonzession für die Küche, sowie einer Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort (nach Absprache).

Die Lage ist ideal: Im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gelegen, besticht das Objekt durch seine zentrale Position, die besonders bei Touristen beliebt ist. Diese stark frequentierte Umgebung garantiert eine hohe Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für gastronomische Betriebe.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und sofort betriebsbereit. Der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet, die Kücheneinrichtung ist sehr gut erhalten, sodass Sie sofort durchstarten können.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Ob Sie Ihren Traum vom eigenen Imbiss oder Bistro verwirklichen oder Ihr Geschäft erweitern möchten – dieses Objekt bietet die ideale Grundlage dafür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage Ihren Betrieb zu starten!

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in 14057 Berlin, Masurenallee 4-6. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur bekannten Kaiserdamm und zur Bismarckstraße aus, beides wichtige Verkehrsadern in Berlin, die eine ausgezeichnete Anbindung bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz (U2) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins ermöglichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele Optionen. Der nahegelegene Lietzenseepark ist ideal für Spaziergänge und Erholung, während das berühmte Messegelände Berlin sowie das ICC Berlin, die nur wenige Minuten entfernt sind, zusätzliche Anziehungspunkte darstellen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und gewerblichen Einrichtungen, darunter Büros, Dienstleister und weitere gastronomische Betriebe, was das Objekt in dieser lebendigen und gut besuchten Gegend besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.723,77 €
-Nebenkosten: 484,91 €
-Warmmiete: 3.208,68 €
-Ablösesumme: 55.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 27 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 27 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): 12
-Terrassenfläche: ca. 6 m²
-Unterkellert: Ja

Das Objekt eignet sich ideal für ein Imbiss- oder Fast-Food-Restaurant, wobei auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer zur Prüfung vorgestellt werden können.

Ausstattung und Inventar:
Voll ausgestattete Gastro-Küche:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar für Gastraum und Terrasse
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (für Kuchen/Speisen)
-Saladette

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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