Wertbeständig durch Lage und Qualität

Exposé: Wertbeständig durch Lage und Qualität

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2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Leutkirch

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Leutkirch. In unmittelbarer Laufnähe zur historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und entspannter Umgebung.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage mit grünem Innenhof. Hier befinden sich Sitzbänke, die zum Verweilen einladen. Die gepflegte und ruhige Außenanlage verbindet die Häuser und bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung und Zustand: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch klasse Grundrisslösung, mit Tageslichtbad. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei gestaltet und altersgerecht ausgestattet. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss (UG) bis hinauf zum Dachgeschoss (DG). Das helle, gepflegte Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Allgemeinzustand der Immobilie.

Im Inneren der Wohnung finden sich hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, bodengleiche Dusche. Ein Highlight der Wohnung ist die verglaste und somit geschützte Loggia, die vor allem in der warmen Jahreszeit als "drittes Zimmer" genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, daneben sindGemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Waschen/Trocknen, nutzbar.

Gemeinschaftsbereich: Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Dieser ist voll ausgestattet mit Einbauküche, Sanitäranlagen und Möbeln und bietet Platz für ca. 40 Personen. Der Raum ist privat buchbar und verfügt über einen separaten Außenzugang.
Sonstiges: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit verfügbar für Eigennutzer oder neu vermietbar!

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, eine moderne, sehr gepflegte und barrierefreie Wohnung in Top-Innenstadtlage von Leutkirch zu erwerben – heute die ideale seriöse Kapitalanlage und perspektivisch Ihr optimaler Alterswohnsitz!

Aktuell gibt es keine Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft, mit der kurz oder mittelfristig, eine größere Investition und ggf eine Sonderumlage, einher geht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnlage in Laufnähe zur Kernstadt und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!
Leutkirch trumpft nicht nur mit einer reizvollen Altstadt, sondern auch mit einer herrlichen Allgäuer Naturlandschaft, im ländlich geprägten Umfeld. In direkter Umgebung der Wohnsiedlung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Stadtwald oder auch einen Naturbadeweiher. Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs.
Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Wohnungen Leutkirch im Allgäu

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Leutkirch im Allgäu. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch.

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