* Wohnen direkt am Wasser * Ausblick in die Natur * 2 Terrassen * helle Räume *

Exposé: * Wohnen direkt am Wasser * Ausblick in die Natur * 2 Terrassen * helle Räume *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem kleinen Paradies in Bund. Dieses charmante Haus liegt direkt am Wasser. Mit einem Grundstück von ca. 900 qm und einer Wohnfläche von ca. 78 qm ist dieses Zuhause ideal für alle, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Das Haus verfügt über zwei einladende Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und das malerische Rheiderland bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die frische Luft genießen und die Schönheit der Landschaft bewundern.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder andere Freizeitgeräte bietet. Das Objekt wird voll­ mö­bliert angeboten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Flur Eingang: ca. 4,10 qm
- Küche: ca. 12,00 qm
- Abstellraum: ca. 1,5 qm
- Schlafzimmer: ca. 12,24 qm
- Wohnzimmer: ca. 22,30 qm
- Bad: ca. 5,2 qm
- Schlafzimmer oben: ca. 15,00 qm

- Keller: ca. 6,00 qm
- Terrasse vorm Haus: ca. 16 qm
- Terrasse Garten: 16 qm


Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 05.09.2034
- Endenergiebedarf: 272,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1912
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: H

Lage

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands.

Ausstattung

Highlights:

- direkt am Wasser
- Ausblick in die Natur
- zwei Terrassen
- top Lage
- Heizung aus 2023
- voll­ mö­bliert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 272.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihre Ansprechpartnerin
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Bunde

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bunde. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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