3-4-Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von St-Johannis, provisionsfrei
Exposé: 3-4-Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von St-Johannis, provisionsfrei
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
67,00 m²
Preise
Kaufpreis:
249.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
60006346
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
3
Baujahr:
1927
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
19.12.2033
Endenergiebedarf:
141,8
Wertklasse:
E
Ausstellungsdatum:
2023-12-19
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil
- alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet
Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch die Eigentümer, wurde aber ab 1.1.25 an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 144,99 € pro Monat (incl. Heizung), davon sind 100,- € umlagefähig, 29,99 € Verwaltergebühr und 15,-€ Rücklagenzufuhr.
Lage
- ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Nürnberg St.-Johannis
- Bus, Straßen- und U-Bahn sind alle bequem per Fuß erreichbar
- in der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Nordklinikum, die Pegnitzauen und vieles mehr
Ausstattung
- das Haus wurde in den 80-igern saniert mit Zentralheizung, Duschbädern, Elektro-Steigleitung und Kunststoff-Iso-Fenstern
- die Gaszentralheizung wurde 2018 mit Brennwerttechnik erneuert
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabelanschluß
- Haustür und Treppenhaus wurden 2005 erneuert
Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Wohnungen Nürnberg
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