Ablösefrei: Einzigartige Gastronomie Leerfläche in Bürokomplex an der Spree

Exposé: Ablösefrei: Einzigartige Gastronomie Leerfläche in Bürokomplex an der Spree

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzstück der Gastfreundschaft: Einzigartige Gastronomie-Immobilie im Herzen von Mitte-Wedding

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die zuletzt als erstklassiges Restaurant betrieben wurde. Die Miete für dieses exklusive Ambiente beträgt 9.700,00 €, und es wird keine Ablösesumme erhoben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 476 m² bietet dieses Anwesen einen beeindruckenden gastronomischen Raum.

Die Immobilie verfügt über einen großen Gastraum, der bereits alle notwendigen Genehmigungen und Konzessionen besitzt, darunter eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort) sowie eine Vollkonzession für die Küche.

Dieses Juwel der Gastfreundschaft ist eingebettet in den lebendigen Bezirk Mitte-Wedding, einem aufstrebenden Büro- und Hotelstandort in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die vollausgebaute Gastronomiefläche ist darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse der ansässigen Büroangestellten, der Touristen in den benachbarten Hotels und der Besucher des Hauptbahnhofs zu erfüllen.

Ihr nächster Schritt in die Welt des Erfolgs: Jetzt besichtigen, schnell sein, uns kontaktieren, den Traum von einem eigenen Betrieb oder einer Expansion verwirklichen. Dies ist die Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept an einem erstklassigen Standort zu etablieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage im Bezirk Mitte, genauer in 10557 Berlin. Diese zentrale Position bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an bedeutende Verkehrswege, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für gastronomische Unternehmungen.


Die Straße profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage ist optimal für Geschäftstätigkeiten, da sie von einer lebendigen Infrastruktur geprägt ist.
Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, kulinarische Erlebnisse oder kulturelle Highlights – die Umgebung hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Das Umfeld ist von einer Mischung aus Geschäftsvierteln und kulturellen Einrichtungen geprägt. In direkter Nähe finden sich potenzielle Kooperationspartner und eine abwechslungsreiche Vielfalt an Gewerben.

Die Objektadresse bietet nicht nur eine hervorragende Basis für gastronomische Erfolge, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die inspiriert und die Möglichkeit für eine florierende unternehmerische Zukunft eröffnet. Machen Sie den ersten Schritt und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Lage zu bieten hat.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 9.700,00 €
-Nebenkosten: 2.300,00 €
-Warmmiete: 12.000,00 €
-Mietfreie Zeit: verhandelbar, je nach Konzept und Investition 5-10 Monate
-Ablösesumme/Kaufpreis: (Keine Ablösesumme)
-Gesamtfläche: ca. 476 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 420 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 200
-Sitzplätze (außen): 54
-Terrassen (qm): ca. 66 m²

Bestens geeignet für:
-Catering-Küche/Lebensmittelproduktion
-Erlebnisgastronomie
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Restaurant
Alternative Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Treten Sie ein in eine Welt der gastronomischen Vielfalt und Effizienz. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die ideale Kulisse, um Ihr gastronomisches Konzept zu entfalten und Ihre Gäste zu begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie zu überzeugen.

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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