*Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Weener* 5 % Rendite * Ostfriesland * Zentral *
Exposé: *Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Weener* 5 % Rendite * Ostfriesland * Zentral *
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
210,00 m²
Grundstücksfläche:
284,00 m²
Preise
Kaufpreis:
260.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,17 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
AJ-3979
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
2.00
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Baujahr:
1958
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2032-10-04
Endenergiebedarf:
259.20
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem 284 qm großen Grundstück und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 13.233 €, was einer Rendite von 5 % entspricht. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen.
Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit viel Potenzial in einer idyllischen und attraktiven Lage!
Linke Haushälfte:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer: ca.18,40 qm
Flur: ca.7,60 qm
Bad: ca.3,40 qm
Küche: ca. 11,90 qm
Obergeschoß:
Schlafzimmer: ca.18,40 qm
Flur: ca. 5,40 qm
Bad: ca. 3,60 qm
Zimmer:ca. 5,30 qm
Zimmer:ca. 7,70 qm
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoß:
Wohnzimmer: ca.18,10 qm
Zimmer: ca. 10,90 qm
Küche: ca. 18,20 qm
Bad: ca. 4,80 qm
Flur: ca. 18,10 qm
Obergeschoß:
Schlafzimmer: ca.16,70 qm
Zimmer: ca.12,00 qm
Zimmer: ca. 4,40 qm
Zimmer: ca. 13,90 qm
Bad: ca. 9,70 qm
Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 04.10.2032
- Endenergiebedarf: 259,20 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2022
- Energieeffiziensklasse H
Lage
Weener hat 15.927 Einwohner. Die Kleinstadt liegt im südwestlichen Teil Ostfrieslands. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als „Grüne Stadt im Rheiderland".
Entfernungen:
*Grundschulen:* Die nächste Grundschule (Grundschule Weener) ist etwa 1 km entfernt.
*Oberschulen:* Die nächstgelegene Oberschule (Oberschule Weener) befindet sich ca. 1,5 km entfernt.
*Berufsbildende Schulen:* Die nächstgelegene berufsbildende Schule (BBS II Leer) ist etwa 18 km entfernt.
*Nächster Arzt:* Ein Allgemeinarzt ist etwa 700 Meter entfernt.
*Krankenhaus:* Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Leer, ca. 400 m entfernt.
*Tankstelle:* Die nächste Tankstelle ist ca. 800 Meter entfernt.
*Einkaufsmöglichkeiten:* Ein Supermarkt (z.B. Edeka) liegt etwa 1 km entfernt.
*Autobahn:* Der nächste Autobahnanschluss (A31) ist etwa 3 km entfernt.
*Nächste große Städte:* Leer ist etwa 15 km entfernt, Emden liegt ca. 30 km entfernt.
*Bushaltestellen:* Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt.
*Bahnhof:* Der Bahnhof Weener ist ca. 1,5 km entfernt.
Ausstattung
*Highlights:*
- 5 % Rendite
- Mieteinnahmen jährlich 13.233€
- Zentrale Lage in Weener
- Gut vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- Heizungsanlagen 2022
- Neues Dach mit Isolierung
- Neu verfugte Außenwände
- Terrassen für beide Wohnungen
Ein neuer Energieausweis mit aktuellen Daten ist derzeit in Bearbeitung.
Das Baujahr des Hauses wird auf 1960 geschätzt, da die ursprüngliche Bauakte nicht mehr existiert
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de
Häuser Weener
Unter Weener findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
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