Industriehalle in St. Ingbert zu verkaufen. TOP Zustand. Fast 9 % Rendite

Exposé: Industriehalle in St. Ingbert zu verkaufen. TOP Zustand. Fast 9 % Rendite

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektdetails
Grundstücksfläche: 1.671 m²

Hallenflächen:

Produktionshalle: ca. 180 m²
Baujahr: 1995, regelmäßig renoviert
Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 3.150,00 €
Lagerhalle mit Büro: ca. 350 m²
Baujahr: 1982, regelmäßig renoviert
Aktuell vom Eigentümer selbst genutzt; potenzielle Mieteinnahmen: ca. 2.000,00 € monatlich
Heizung: Beide Hallen werden mit Gas beheizt.

Highlights
Attraktives Investitionsobjekt: Regelmäßige Renovierungen und bestehende Mietverträge bieten Sicherheit und Potenzial für eine attraktive Rendite.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren geeignet.
Gute Mieterträge: Aktuelle Mieteinnahmen aus der kleineren Halle und die Option, die größere Halle zu vermieten, schaffen Stabilität.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.671 m², das vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur in der Umgebung unterstützt sowohl Produktions- als auch Lager- oder Verwaltungsfunktionen.

Details zur Nutzung und Ausstattung
Produktionshalle: Ideal für kleinere Unternehmen oder Werkstätten. Dank der regelmäßigen Modernisierungen ist sie in einem sehr guten Zustand.
Lagerhalle mit Büro: Perfekt für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager- und Bürofläche benötigen. Die Halle ist ebenfalls modernisiert und sofort nutzbar.
Mögliche Einnahmen und Wirtschaftlichkeit
Kleinere Halle: Aktuell vermietet, sichere Einnahmen von 3.150,00 € Kaltmiete monatlich.
Größere Halle: Bei Vermietung potenzielle Einnahmen von ca. 2.000,00 € monatlich.

Netto Mieteinnahmen pro Jahr: 61.800,00 €.

Kaufpreis und Kontakt
Für weitere Informationen, den Kaufpreis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Hinweis: Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dach. Flachdach
Boden: Industrieboden
Heizung: Gasheizung
Toiletten: WC und Duschen vorhanden
Grundstück: 1.671 m²
Terrasse mit Grillplatz vorhanden.
Büroräume: komplett saniert

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Für die Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Gewerbe Immobilien St. Ingbert

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