KARL-HEINE-STRASSE + TOP LAGE + SOUTERRAIN GEWERBEFLÄCHE + ZU VERMIETEN

Exposé: KARL-HEINE-STRASSE + TOP LAGE + SOUTERRAIN GEWERBEFLÄCHE + ZU VERMIETEN

Strasse:

Karl-Heine-Straße 25

PLZ /Ort:

04229 Leipzig

Kaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

175,00 m²

Gesamtfläche

175,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

175,00 m²

Preise

Nebenkosten:

2,50 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

19592

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

nach Vereinbarung

Stellplätze (Anz.):

Zimmer:

Baujahr:

1900

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der repräsentativen Villa in der Karl-Heine-Straße 25 steht ab sofort eine hochwertig renovierte Gewerbeeinheit im Souterrain zur Vermietung. Die stilvolle Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet optimale Bedingungen für eine Physiotherapie, eine Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Der separate Eingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Fünf gut geschnittene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die frisch renovierten, glatt verputzten Wände und der pflegeleichte Fliesenboden sorgen für ein modernes und professionelles Ambiente. Eine Teeküche mit Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie zwei Toiletten und eine separate Dusche.

Technisch ist die Einheit bestens ausgestattet, mit moderner Datenverkabelung und Telefonanschlüssen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 80 Euro monatlich angemietet werden. Die Lage in der beliebten Karl-Heine-Straße überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung und einem lebendigen Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Lage

Die Karl-Heine-Straße 25 befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, im lebendigen Stadtteil Plagwitz. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen und wirtschaftlich dynamischen Standort entwickelt und zieht sowohl innovative Unternehmen als auch etablierte Kanzleien, Agenturen und Praxen an.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Der Standort profitiert zudem von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Umgebung, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.

Die Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität macht diese Lage besonders reizvoll. Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einem aufstrebenden Umfeld legen, finden hier die ideale Basis für ihren Geschäftserfolg.

Ausstattung

repräsentative Villa, separater Eingang, Souterrain, großer Empfangsbereich, 4 separate Räume, Teeküche/Küche mit Einbauküche, neu renoviert, getrennte Toiletten, Dusche, PKW Stellplatz möglich, Anmietung ab sofort möglich.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.