Naturnahes Wohnen genießen und alle Vorteile der Stadtnähe nutzen!!

Exposé: Naturnahes Wohnen genießen und alle Vorteile der Stadtnähe nutzen!!

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Objektbeschreibung

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Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – eine ruhige und sonnige Lage an der grünen Stadtgrenze von Wangen im Allgäu. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Wohnung:
Die Wohnung im Erdgeschoss gelegen, ist barrierefrei bequem erreichbar. Mit attraktiver Südwestausrichtung bietet sie somit optimale Lichtverhältnisse. Eine Besonderheit sind die zwei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die besondere Wohnathmosphäre insbesondere an herrlichen Sonnentagen, unter den schützenden Markisen!

Raumaufteilung:

Diele mit angrezendem Abstellraum: Praktisch zum Verstauen Ihrer Einkäufe.
Wohnzimmer: Mit überdachtem Südbalkon und Blick ins Grüne.
Ess-/ Durchgangszimmer: Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde.
Küche: Ausgestattet mit Einbauküchenmöbeln, die im Kaufpreis enthalten sind.
Sanitärräume: Bad und WC sind voneinander getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Schlafzimmer: Ruhige Ausrichtung, für entspannte Nachtruhe.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Es ist voll unterkellert und bietet allen Eigentümern einen Wäsche-Trockenraum, sowie einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-Abstellraum. Ein Kellerraum, sowie ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtensemble ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung übernommen werden.

Das Flachdach vom Haus wurde ca. 2014 komplett saniert und die Tiefgarage ca. 2017.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sind wir gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese charmante lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses, ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Waltersbühl. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Frisör, Bankfiliale, Gastronomie, kleinem Wochenmarkt uvm. An der Ostseite des Hauses erleben Sie Natur pur, mit weitläufigen herrlichen Wanderwegen, einem Trimm-dich-Pfad und gut ausgebauten Radwegen bis hin zum Bodensee.

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg und eine sehr beliebte Ferienregion. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereitgehalten.

Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Wohnungen Wangen im Allgäu

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch.

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