Raumwunder mit Potenzial

Exposé: Raumwunder mit Potenzial

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit sieben großzügigen Zimmern eignet es sich hervorragend für Familien, die viel Platz und einen funktionalen Grundriss schätzen.

Den Zugang zum Haus ermöglicht ihnen eine schöne neu gestaltete Treppe, sowie ein Stufenloser Zugang.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, die Küche, ein Duschbad, sowie ein Büro- bzw. Gästezimmer, das als flexibler Raum genutzt werden kann. Der einladende Wohnbereich mit einem offenen Kamin besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Balkon verfügt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und viel Stauraum runden diese Etage ab.

Im Kellergeschoss erreicht man über einen geräumigen Vorraum insgesamt acht weitere Räume. Dazu gehören ein Wein- und Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein WC sowie drei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit etwa ca. 60 m² Fläche. Diese ist bestens geeignet für die Vermietung oder als private Rückzugsmöglichkeit für Familienangehörige. Ein eigener Balkonzugang und ein offener Kamin, macht die Einliegerwohnung noch attraktiver.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße in Bad Soden am Taunus, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Wohnhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Straße selbst ist gesäumt von Bäumen, die im Sommer für Schatten und im Herbst für ein farbenfrohes Ambiente sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Für Reisende ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 20 Kilometern erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2023)
- Teppich, Fliesen und Laminatböden
- Garten
- Keller
- Gäste-Bad
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Holzdecken im Innenbereich
- Ruhige Lage mit viel Grün
- Gute Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Behinderten-/rollstuhlgerechte Zugang zum Haus

Häuser Bad Soden am Taunus

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Die Angeben des Anbieters lauten Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG Ansprechpartner Timothy Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden am Taunus.

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